■ 英語タイトル：Elevator Modernization Market Size, Share, Trends and Forecast by Elevator Type, Modernization Type, Components, End User, and Region 2026-2034
	■ 発行会社/調査会社：IMARC ■ 商品コード：IMARC24APL026 ■ 発行日：2026年2月 ■ 調査対象地域：グローバル ■ 産業分野：産業装置 ■ ページ数：145 ■ レポート言語：英語 ■ レポート形式：PDF ■ 納品方式：Eメール

— レポートの説明 —
エレベーターの近代化市場の規模とシェア：
2025年の世界のエレベーター近代化市場は、99億米ドルと評価されました。IMARCグループは、2034年までに市場が144億米ドルに達し、2026年から2034年の間に年平均成長率（CAGR）が4.14%になると見込んでいます。現在、ヨーロッパは市場を支配しており、2025年には30.0%以上の市場シェアを保持しています。老朽化したインフラ、都市化、安全規制、IoTやAIのような技術の進歩が、エレベーター近代化市場のシェアを促進しています。エネルギー効率、持続可能性、性能向上に対する需要が成長を促進し、物件価値の上昇やテナントの現代的な設備に対する期待が高まっています。

エレベーターの近代化市場は、老朽化したインフラ、都市化、技術の進歩によって推進されています。ほとんどの建物は、安全性のために近代化が必要なエレベーターを維持しており、エネルギー効率や運用品質の向上も求められています。都市部の成長や高層開発の増加により、現代的で効率的なエレベーターシステムがますます必要とされています。厳しい安全基準やコンプライアンス規制により、物件所有者は古い設備を交換せざるを得ません。IoT統合を備えたスマートエレベーター、予知保全、AI駆動の制御などの技術革新が市場の成長をさらに促進しています。加えて、持続可能性への懸念が、電力消費と運用コストを削減するエネルギー効率の高いソリューションの需要を駆り立てています。経済的要因、特に物件価値の上昇や現代的な設備に対するテナントの期待が、エレベーター近代化への投資をさらに促進し、建設業界や不動産業界にとって重要な市場となっています。

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老朽化したインフラ、厳格な安全規制、都市化の進展が、アメリカ合衆国におけるエレベーター近代化市場を推進しています。多くの建物には、現代の安全基準や効率基準を満たすためにアップグレードが必要な古いエレベーターシステムがあります。アメリカ障害者法（ADA）やエネルギー効率の義務などの政府規制が、近代化の取り組みをさらに後押ししています。スマートビルディングの増加とIoT統合が、予知保全や自動化を備えた高度なエレベーターシステムの需要を加速させています。加えて、持続可能性への懸念がエネルギー効率の高い技術の採用を促進しています。テナントの期待の高まり、建物価値の向上、商業および住宅の高層開発の増加も市場の拡大に寄与しています。例えば、2025年2月、メトロは12以上の駅でエレベーターを近代化することを発表しました。メトロによると、エレベーターのアップグレードプロジェクトは、乗客の信頼性を高め、27台のエレベーターを備えることになります。作業員は、乗客キャビン、制御装置、モーター、安全装置などの重要な部品をすべて交換し、改善する予定です。これには4年間がかかります。

エレベーター近代化市場のトレンド
老朽化したインフラ
特に発展した都市部の多くの建物には、老朽化したエレベーターシステムがあり、安全性、信頼性、効率を確保するために近代化が必要です。例えば、2013年から2023年の間に、270棟の高層ビルが完成し、そのうち121棟はロンドン大都市圏内で100メートル以上の高さに達しました。さらに、583棟の高層ビルがさまざまな機会のある地域で計画されています。時間が経つにつれて、機械的な摩耗や古い技術が頻繁な故障、高いメンテナンスコスト、運用の非効率を引き起こします。これらのシステムを新しいモーター、制御パネル、安全機能でアップグレードすることで、性能が向上し、サービス寿命が延びます。物件所有者は、進化する安全基準に準拠し、テナントの期待に応えるためにエレベーターを近代化します。もはや製造業者によってサポートされていない古い部品を交換する必要性が高まることで、住宅および商業ビルの両方でエレベーターの近代化の需要がさらに高まります。

技術の進歩
エレベーター技術の急速な革新が、エレベーター近代化市場の明るい展望を生み出しています。目的地制御システム、IoTベースの予知保全、AI駆動の最適化、タッチレス制御などの機能が効率を向上させ、待機時間を短縮し、乗客の体験を向上させます。リモート監視機能を備えたスマートエレベーターは、ビル管理者が故障を引き起こす前に問題を検出し、ダウンタイムを最小限に抑えるのに役立ちます。さらに、再生駆動技術は、エネルギーを捕らえて再利用することでエネルギーを節約し、電力消費を削減します。ビル管理システムにおける自動化とデジタルソリューションの統合が、物件所有者がより良い性能、信頼性、長期的な運用コスト削減のためにエレベーターをアップグレードすることを促進します。例えば、2024年1月、オーティスブラジルは、サンパウロの有名なビル「ビルマン21」の13台のエレベーターの技術と美観を更新する36ヶ月の改修プロジェクトを予定通りに完了しました。エスカレーターとエレベーターの製造、設置、保守のグローバルリーダーであるオーティスブラジルは、オーティスワールドワイドコーポレーションの一部門です。

持続可能性とエネルギー効率
エレベーター業界ではエネルギー効率が重要な懸念事項となっており、近代化の取り組みを促進しています。従来のエレベーターは大量の電力を消費しますが、現代のシステムはLED照明、再生駆動、待機モードなどのエネルギー節約技術を取り入れ、アイドル時の電力使用を削減します。LEED認証やグリーンビルディング基準に準拠を求めるビル所有者は、炭素排出量を削減し、持続可能性目標を達成するために近代化に投資します。さらに、環境への影響を減らすために、エコフレンドリーな材料や潤滑剤が使用されています。エネルギーコストが上昇し、環境意識が高まる中で、より多くの物件所有者が効率を改善し、持続可能性の取り組みを支援するためにエレベーターのアップグレードを優先しています。例えば、2024年6月、藤竹株式会社は、香港のグループ会社FUJITEC (HK) Co. Ltd.を通じて、三つのガーデンロードに44台のエレベーターを供給しました。この三つのガーデンロードは、香港の金融地区にある二つの高層オフィスタワーで構成されています。納入されたエレベーターは、FUJITEC (HK) Co. Ltd.が提供する最速のエレベーターで、480メートル毎分の速度で機能する16台を含んでいます。この出荷は、藤竹グループがオフィスのアップグレードのために供給した最大数量のユニットを表しています。

エレベーター近代化業界のセグメンテーション：
IMARCグループは、2026年から2034年までの間に、世界のエレベーター近代化市場の主要なトレンドを各セグメントで分析し、地域別および国別の予測を提供します。市場は、エレベーターの種類、近代化の種類、コンポーネント、エンドユーザーに基づいて分類されています。

エレベーターの種類による分析：
トラクションエレベーター
油圧エレベーター
トラクションエレベーターは、2025年に市場の約68.7%を占める最大のエレベータータイプです。トラクションエレベーターは、その効率性、速度、高層ビルへの適合性から市場で最大のシェアを持っています。油圧エレベーターとは異なり、トラクションシステムはカウンターウェイトとモーターを使用し、エネルギー消費と運用コストを削減します。高い荷重容量とスムーズな乗り心地が、商業、住宅、高層ビルの用途に理想的です。さらに、老朽化したトラクションエレベーターの近代化には、制御システム、モーター、安全機能のアップグレードが含まれ、厳しい建築基準に準拠することが保証されます。IoTベースの予知保全やAI駆動の交通管理を備えたスマートエレベーターの増加が、トラクションエレベーターの近代化をさらに促進し、市場での優位性を強化しています。

近代化の種類による分析：
部分的近代化
完全近代化
部分的近代化は、市場で重要なシェアを持っており、全体のシステムを交換することなく重要なコンポーネントをアップグレードするためのコスト効果の高いソリューションを提供します。ビル所有者は、安全性、性能、効率を向上させるために段階的なアップグレードを選択し、ダウンタイムと費用を最小限に抑えます。主要なアップグレードには、制御パネル、モーター、ドア、安全システムが含まれ、信頼性と現代の安全規制への準拠が向上します。このアプローチは、完全な交換が実現不可能な住宅、商業、機関のビルで人気があります。さらに、IoTベースの予知保全やエネルギー効率の高い技術の増加が部分的なアップグレードを促進し、多くの物件所有者にとって好ましい選択肢となっています。

完全近代化は、老朽化したインフラを交換し、厳しい安全性、効率性、持続可能性の基準を満たす必要があるため、市場を支配しています。古い建物は、最適な性能と規制遵守を保証するために、新しいモーター、ケーブル、制御システム、キャビン、安全装置を含む完全なエレベーターのオーバーホールを必要とします。完全近代化は、信頼性と速度が重要な高層商業ビル、病院、公共インフラで特に一般的です。AI駆動の交通制御、IoTベースの監視、再生駆動を備えたスマートエレベーターの需要の高まりが、完全近代化をさらに推進しています。加えて、完全なアップグレードは、建物の価値、テナントの満足度、エネルギー効率を大幅に向上させ、長期的な投資となります。

コンポーネントによる分析：
制御装置
ドア機器
キャビンエンクロージャー
信号装置
電源ユニット
その他
制御装置は、スムーズな運転、速度調整、安全性の遵守を担うコアコンポーネントであるため、市場で重要なシェアを持っています。古い制御システムはしばしば非効率的で時代遅れであり、頻繁な故障や高いエネルギー消費を引き起こします。現代のマイクロプロセッサベースの制御装置は、性能を向上させ、エネルギー使用を削減し、予知保全のためのIoTやAIなどのスマート技術と統合します。制御装置のアップグレードは、交通の流れの最適化を向上させ、待機時間を短縮し、安全規制への準拠を保証します。スマートビルディングやエネルギー効率の高いソリューションの需要が高まる中で、古い制御装置の交換は商業および住宅のエレベーター近代化プロジェクトにおいて優先事項となっています。

ドア機器は、安全性、アクセシビリティ、ユーザーの利便性において重要な役割を果たすため、市場で大きなシェアを持っています。古いドアメカニズムは時間とともに摩耗し、頻繁な故障や安全リスクを引き起こします。自動のセンサー式ドアへのアップグレードは、信頼性、速度、安全性を向上させ、ダウンタイムとメンテナンスコストを削減します。現代のドアシステムは、厳しい安全規制に準拠し、乗客の体験を向上させます。住宅および商業ビルでは、物件管理者が事故を防ぎ、騒音を減らし、エネルギー効率を向上させるためにドアの近代化を優先しています。安全規制が厳しくなる中で、エレベーターのドアのアップグレードは近代化プロジェクトにおいて重要な焦点となっています。

キャビンエンクロージャーは、美観のアップグレード、耐久性、乗客の快適性に対する需要のために大きなシェアを持っています。時間が経つにつれて、エレベーターの内部は摩耗したり時代遅れになったりし、現代の建築デザインや安全基準に合わせるために改装が必要です。現代のステンレス鋼、ガラス、LED照明を備えたキャビンは、視覚的な魅力とユーザー体験を向上させます。さらに、高度な耐火材料や抗菌コーティングが、高トラフィックビル（ホテル、病院、オフィスなど）における安全性と衛生を向上させます。キャビンエンクロージャーのアップグレードは、美観を向上させるだけでなく、物件の価値も向上させるため、住宅、商業、公共インフラプロジェクトにおいて重要な近代化コンポーネントとなっています。

エンドユーザーによる分析：
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住宅
商業
工業
住宅は、2025年に市場シェアの約55.0%を占めており、市場で最大のシェアを持っています。住宅セクターは、安全性、効率、信頼性の向上が求められる老朽化した住宅ビルが多いため、市場で最大のシェアを保持しています。多くのアパート複合体やコンドミニアムには、更新された安全規制に準拠し、ユーザー体験を向上させるために近代化が必要な古いエレベーターシステムがあります。都市化の進展と高層住宅の開発が、現代的でエネルギー効率の高いスマートエレベーターソリューションの需要をさらに促進しています。加えて、住宅所有者協会や物件管理者は、エレベーターの性能と寿命を改善するためにコスト効果の高い部分的な近代化を優先しています。IoTベースの予知保全や持続可能性の取り組みの高まりも、このセクターの市場支配に寄与しています。

地域分析：
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北アメリカ
アメリカ合衆国
カナダ
アジア太平洋
中国
日本
インド
韓国
オーストラリア
インドネシア
その他
ヨーロッパ
ドイツ
フランス
イギリス
イタリア
スペイン
ロシア
その他
ラテンアメリカ
ブラジル
メキシコ
その他
中東およびアフリカ
2025年には、ヨーロッパが30.0%以上の市場シェアを占めています。ヨーロッパでは、拡大する労働人口がオフィス複合体や住宅ビル内での効率的な輸送の必要性を高めており、エレベーターの近代化が進んでいます。2023年には、EU内で20歳から64歳の雇用者が195,708,000人おり、この年齢層の全人口の75.3%を占めています。雇用率は2017年の70.9%から2023年には75.3%に増加し、EUの目標に近づいています。老朽化したインフラが大規模なアップグレードを必要としているため、近代化ソリューションはエネルギー効率、安全性、性能の信頼性を向上させることに焦点を当てています。物件所有者は、進化する職場の要求に応えるために近代化に投資し、密集した構造内でのスムーズな移動を確保しています。AI駆動の診断やリモート監視などの高度な技術がエレベーターの運用を最適化し、ダウンタイムとメンテナンスコストを最小限に抑えます。持続可能性に関する規制も、エコフレンドリーなアップグレードの採用を促進し、近代化のトレンドを強化しています。

主要な地域の要点：
北アメリカのエレベーター近代化市場分析
老朽化したインフラ、厳格な安全規制、技術の進歩、持続可能性の取り組みが、北アメリカにおけるエレベーター近代化市場を推進しています。特にニューヨーク、シカゴ、トロントのような都市では、多くの古い建物が現代の性能基準を満たし、信頼性を向上させるためにアップグレードを必要としています。規制遵守は重要な推進要因であり、ASME A17.1安全基準やADAアクセシビリティ法が物件所有者に古いシステムの近代化を促しています。IoTベースの予知保全、AI駆動の交通制御、エネルギー効率の高いシステムを含むスマートエレベーター技術が注目を集めています。さらに、持続可能性の取り組みがエネルギー効率の高いモーターや再生駆動の採用を促進しています。都市化の進展、高層住宅の需要、建物の改修の増加が、商業、住宅、公共インフラセクター全体でエレベーターの近代化をさらに促進しています。

アメリカ合衆国のエレベーター近代化市場分析
2025年には、アメリカ合衆国が北アメリカのエレベーター近代化市場の88.60%以上を占めています。アメリカ合衆国では、インフラへの投資が増加する中で、効率的な垂直輸送の必要性が高まっており、エレベーターの近代化の需要が増加しています。例えば、議会で可決された一連の法案により、2021年から2030年の間に12兆米ドル以上が老朽化したアメリカのインフラを近代化するために使われる予定です。老朽化した構造物の再活性化を推進する取り組みと、インフラ開発を支援する政府のイニシアティブが近代化プロジェクトを促進しています。開発者は、安全性、エネルギー効率、更新された建築基準への準拠を優先し、古いコンポーネントの交換を推進しています。再生駆動や予知保全などの技術革新が、近代化の採用をさらに加速させています。さらに、高層建設の増加が、アップグレードされたエレベーターシステムの必要性を高めています。都市の拡張や商業開発の増加に伴い、物件所有者は設備の寿命を延ばすためにコスト効果の高い近代化ソリューションを求めています。インフラ資金が強化される中で、近代化の取り組みは勢いを増し、さまざまな建物でのスムーズな運用を確保しています。

アジア太平洋のエレベーター近代化市場分析
アジア太平洋地域では、スマートシティへの投資が急増しており、都市空間の変革が加速しています。インドの住宅・都市問題省によると、100の都市がこの取り組みを先導しており、スマートシティミッションは8,075のプロジェクトのうち7,380を完了し、約178億米ドルの投資が行われています。政府と民間セクターが協力して、垂直輸送の効率を向上させるインテリジェントな移動ソリューションを統合しています。エネルギー効率の高いアップグレードやデジタル制御システムの採用が持続可能性目標に合致し、住宅および商業複合体全体での近代化を促進しています。高密度の都市化が、先進的なエレベーター技術の需要を高め、混雑を減らし、乗客の体験を向上させています。自動化、IoT統合、タッチレス制御がシームレスな運用に寄与し、スマートインフラの進化する期待に応えています。未来的な都市計画への継続的な投資が、近代化の取り組みをさらに後押しし、最適化された移動ソリューションで都市の風景を再形成しています。

ラテンアメリカのエレベーター近代化市場分析
ラテンアメリカでは、急速な都市化と工業化の進展に伴い、エレベーターの近代化の必要性が高まっています。報告によると、ラテンアメリカの可処分所得は2021年から2040年の間に約60%増加する見込みです。拡大する都市が高層開発や商業ハブを支えるために効率的な垂直輸送を求めています。工業成長は、工場、物流センター、生産施設のためにアップグレードされたエレベーターシステムを必要とし、シームレスな運用を確保します。都市住民が近代化された生活空間や作業空間を求める中で、不動産開発者は既存の構造物をエレベーターのアップグレードで改装することに注力しています。改善された経済状況が物件所有者にエネルギー効率の高い技術的に進んだエレベーターソリューションへの投資を可能にしています。強化された安全規制が近代化のトレンドをさらに支援し、進化する建築基準への準拠を確保しています。

中東およびアフリカのエレベーター近代化市場分析
中東およびアフリカでは、商業セクターの成長と建設プロジェクトが、アップグレードされた垂直輸送への需要を刺激する中で、エレベーターの近代化の取り組みが増加しています。報告によると、サウジアラビアの建設セクターは急成長しており、現在5,200以上のプロジェクトが進行中で、価値は8190億米ドルに達しています。拡大するビジネスハブは、交通量の多い環境を支えるために効率的な移動ソリューションを必要としています。オフィスタワー、ショッピングモール、ホテルなどの大規模開発が、乗客の安全性と快適性を向上させるために近代化を強調しています。複合用途の建物への投資が増加し、エネルギー効率の高い機能や高度な自動化を備えたスマートエレベーターシステムの実装が進んでいます。近代化ソリューションは、運用効率の最適化、メンテナンスコストの削減、進化する安全基準への準拠を確保することに焦点を当てています。商業活動が活発化する中で、エレベーターの近代化は都市開発において重要な優先事項となっています。

競争環境：
エレベーター近代化市場は非常に競争が激しく、主要なグローバルプレーヤーが市場シェアを獲得するために技術革新、戦略的パートナーシップ、持続可能性の取り組みに注力しています。オーティスエレベーターカンパニー、KONEコーポレーション、シンドラーグループ、TKエレベーター、藤竹株式会社などの主要企業が、スマートエレベーターソリューション、IoTベースの予知保全、エネルギー効率の高い技術を提供し、業界を支配しています。小規模な地域プレーヤーは、カスタマイズされた近代化サービスやコスト効果の高いソリューションを提供することで競争しています。都市化の進展、インフラのアップグレード、厳格な安全規制が需要を推進し、企業はAI駆動の交通管理、自動化、エコフレンドリーなエレベーターコンポーネントへの投資を進めています。合併、買収、研究開発への投資が市場を形成し、企業はデジタルトランスフォーメーションや近代化プログラムに注力して、グローバルな競争力を強化しています。

このレポートは、エレベーター近代化市場における競争環境の包括的な分析を提供し、主要企業の詳細なプロファイルを含んでいます：
チャンピオンエレベーター
藤竹株式会社
日立製作所
現代エレベーター株式会社
KONEコーポレーション
リバティエレベーター
ミッドアメリカンエレベーター
三菱電機US, Inc.
オーティスエレベーターカンパニー
ピンカスエレベーターカンパニー
シンドラーグループ
スタンレーエレベーターカンパニー
TKエレベーター
東芝株式会社

最新のニュースと開発：
2024年12月：
KONEは、インドで高層ミニスペース™ DXエレベーターを発表し、高層ビルでの速度とエネルギー効率を向上させました。KONEウルトラロープ®技術を採用し、鋼のロープよりも80%軽量で、500mの移動でエネルギー使用を15%削減します。60階以上の建物向けに設計され、持続可能な材料と待機ソリューションが含まれています。この革新は、エレベーターの近代化を支援し、シームレスで効率的な垂直移動を確保します。

2024年12月：
藤竹は、デザイン、メンテナンス、災害対応を向上させた新しい標準エレベーターモデル「エレグランス」を2025年春に発表する予定です。XIORの後継機として、29色のオプションを提供し、CMFデザインフレームワークに従っています。改善されたリモート監視により高度なメンテナンスが可能になり、主要機器の移動が洪水リスクを最小限に抑えます。この革新は、安全性と美観のためのエレベーター近代化のトレンドに沿っています。

2024年11月：
オーティスエレクトリックは、上海で開催されたCIIE 2024で、新しい建設と近代化のために設計されたスマートエレベーター「オーティスエレクトリック7000」を発表しました。このエレベーターは、安全性、信頼性、乗客の体験を向上させるためにカスタマイズ可能な美観と省スペース設計を備えています。オーティスエレクトリックは、中国の都市再生の中で近代化された接続エレベーターの需要に応えることを目指しています。企業は、物件所有者や施設管理者に対してエンドツーエンドのプロジェクトサポートを提供しています。

2024年10月：
日立は、インドのノイダにあるCRCザ・フラッグシップのために56台のエレベーターとエスカレーターの注文を受け、商業インフラを強化しています。このプロジェクトには、地震緊急運転のような高度な安全機能を備えた高速エレベーターが含まれています。目的地階予約システムが効率とユーザー体験を向上させます。この注文は、日立のエレベーター近代化と都市移動ソリューションにおける役割を強化しています。

エレベーター近代化市場レポートの範囲：
利害関係者への主要な利点：
IMARCのレポートは、2020年から2034年までのエレベーター近代化市場のさまざまなセグメントに関する包括的な定量分析、歴史的および現在の市場トレンド、市場予測、ダイナミクスを提供します。
この研究は、世界のエレベーター近代化市場における市場の推進要因、課題、機会に関する最新情報を提供します。
この研究は、主要な地域市場と最も成長している地域市場をマッピングし、利害関係者が各地域内の主要国レベルの市場を特定できるようにします。
ポーターのファイブフォース分析は、利害関係者が新規参入者の影響、競争の激しさ、供給者の力、買い手の力、代替品の脅威を評価するのに役立ちます。これにより、利害関係者はエレベーター近代化業界内の競争レベルとその魅力を分析できます。
競争環境は、利害関係者が競争環境を理解し、市場内の主要プレーヤーの現在のポジションについての洞察を提供します。

このレポートで回答される主要な質問
1. エレベーター近代化市場はどのくらいの規模ですか？
エレベーター近代化市場は、2025年に99億米ドルと評価されました。
2. エレベーター近代化市場の将来の見通しはどうですか？
エレベーター近代化市場は、2026年から2034年の間に年平均成長率（CAGR）4.14%を示し、2034年には144億米ドルに達すると予測されています。
3. エレベーター近代化市場を推進する主要な要因は何ですか？
老朽化したインフラ、厳格な安全規制、技術の進歩、持続可能性の要求がエレベーター近代化市場を推進しています。古い建物は、信頼性、コンプライアンス、効率の向上のためにアップグレードが必要です。スマート制御、IoT、AIなどの革新が性能を向上させ、エネルギー効率の高いソリューションが持続可能性目標を支援します。都市化や高層開発が近代化の需要をさらに高めています。
4. どの地域が最も大きなエレベーター近代化市場シェアを占めていますか？
現在、ヨーロッパがエレベーター近代化市場を支配しています。老朽化したインフラ、厳しい安全規制、エネルギー効率の目標、スマート技術の採用、都市化が、ヨーロッパにおけるエレベーター近代化市場を推進しています。
5. 世界のエレベーター近代化市場の主要企業はどれですか？
エレベーター近代化市場の主要なプレーヤーには、チャンピオンエレベーター、藤竹株式会社、日立製作所、現代エレベーター株式会社、KONEコーポレーション、リバティエレベーター、ミッドアメリカンエレベーター、三菱電機US, Inc.、オーティスエレベーターカンパニー、ピンカスエレベーターカンパニー、シンドラーグループ、スタンレーエレベーターカンパニー、TKエレベーター、東芝株式会社が含まれます。

【レポートの属性と主要統計】
– 基準年：2025年
– 予測年：2026年～2034年
– 歴史的年：2020年～2025年
– 2025年の市場規模：99億米ドル
– 2034年の市場予測：144億米ドル
– 2026年～2034年の市場成長率：4.14%