2025年11月27日
H&Iグローバルリサーチ（株）
*****「公共倉庫のグローバル市場（2025年～2029年）：種類別（一般、特殊）」産業調査レポートを販売開始 *****
H&Iグローバルリサーチ株式会社（本社：東京都中央区）は、この度、Technavio社が調査・発行した「公共倉庫のグローバル市場（2025年～2029年）：種類別（一般、特殊）」市場調査レポートの販売を開始しました。公共倉庫の世界市場規模、市場動向、市場予測、関連企業情報などが含まれています。
***** 調査レポートの概要 *****
- 市場の概要と基本情報
1-1. レポートの位置づけと基本仕様
本市場調査レポートは、世界の公共倉庫（Public Warehousing）市場に焦点を当てた包括的な分析資料であり、2025年から2029年にかけての市場全体の成長動向・需要構造・地域別展望を体系的にまとめている。レポートは240ページ以上におよぶ詳細な内容で構成され、種類別・用途別・サービス別・地域別の多面的な分析が行われている。
分析の基礎となるデータには、世界の物流事業者、倉庫運営企業、製造企業、小売企業などの調査結果、統計資料、産業別トレンド分析などが反映されており、公共倉庫市場の現状と将来性を総合的に把握することができる。
またレポートは、個人向け利用形態と法人組織内で共有が可能なライセンス形態のいずれにも対応しており、企業の経営企画、事業開発、投資戦略、物流オペレーション管理など幅広い用途に活用できるよう設計されている。
1-2. 市場規模と成長予測
公共倉庫市場は、2024年から2029年にかけて626億米ドル規模へ達すると予測されており、期間中の年平均成長率（CAGR）は**5.6％**と推計されている。
グローバルな物流需要は急速に拡大しており、とくに以下の構造的要因が本市場の成長を下支えしている。
中小企業（SME）によるアウトソーシング需要の増加
消費地の都市部集中に伴う倉庫スペース需要の増大
EC（E-commerce）市場の持続的拡大
グローバルサプライチェーンの複雑化に伴う倉庫機能の高度化
技術投資（自動化・デジタル化）による倉庫の役割転換
特に中小企業は、自社で倉庫を保有するための設備投資を避け、柔軟な料金体系で利用できる公共倉庫を選択する傾向が強まっている。
さらに、3PL（Third-Party Logistics）の利用が広がる中で、公共倉庫は単なる「保管場所」ではなく、在庫管理、ピッキング、梱包、出荷管理、ラストマイル配送支援などさまざまな付加価値サービスを提供する総合物流拠点としての役割を担いつつある。
1-3. 公共倉庫が注目される背景
公共倉庫市場が世界的に重要性を増している背景には、以下のような産業構造の変化がある。
地政学的リスクの高まりによる在庫リスク分散の必要性
生産拠点の多極化にともなう物流ネットワーク再編
国際貿易ルートの多様化
EC需要に伴う短期保管・高速出荷・返品対応の必要性
持続可能性（サステナビリティ）基準への対応
これらの要因により、企業は自社の在庫管理や物流機能の効率化を重視しており、柔軟かつコスト効率の高い公共倉庫を積極的に活用するようになっている。
- 市場構造とセグメント分析
2-1. 種類（Type）分類
公共倉庫市場は大きく「一般倉庫」と「特殊倉庫」から構成される。
◆ 一般倉庫
温度管理や特殊設備を必要としない、幅広い品目の保管に対応した倉庫を指す。
アパレル・日用品・自動車部品・電子機器などの在庫管理に適しており、需要変動に応じて柔軟にスペースを利用しやすい特徴がある。
このセグメントは、市場全体の中で最も成長が期待される分野の一つであり、予測期間中に大幅な需要拡大が見込まれている。
◆ 特殊倉庫
以下のような専門条件に対応する倉庫が含まれる。
低温・冷蔵・冷凍倉庫（食品・生鮮・医薬品向け）
危険物保管倉庫（化学品・可燃物など）
高度セキュリティ倉庫
環境制御型倉庫（湿度管理など）
高い設備投資が必要である一方で、需要は堅調に伸びており、医療・食品・高付加価値製品の増加が市場を後押ししている。
2-2. 用途（Application）分類
レポートでは、用途別に以下の産業が分析されている。
製造業
消費財・耐久財
小売産業
医療・医薬品
その他産業（化学品、資材など）
製造業では「ジャストインタイム生産」を支える中継拠点としての役割が重視され、小売・ECでは当日配送・翌日配送などの物流サービスを支える重要な拠点として公共倉庫が利用されている。
2-3. サービス（Service）分類
公共倉庫が提供するサービスは多岐にわたる。
在庫管理（Inventory Control）
ピッキング・梱包（Pick & Pack）
受注処理（Order Fulfillment）
ラベル貼付・組み立てなどの軽加工
出荷管理
国際物流との連携サービス
返品処理（Reverse Logistics）
倉庫業は従来の「保管業」から「物流プロセス全体を担う業」へと変化しており、多機能化が市場成長の大きな要因になっている。
2-4. 倉庫規模（Size）分類
施設規模に応じて以下に分類される。
小規模：100,000平方フィート未満
中規模：100,000〜500,000平方フィート
大規模：500,000平方フィート以上
EC物流の拡大に伴い、大規模倉庫の需要が急速に増加している。
2-5. 地域別（Region）分析
公共倉庫市場において最も高い成長率が見込まれているのがアジア太平洋地域で、全世界の成長の約**50％**を占めると予測されている。
主な理由：
大規模人口市場の拡大
EC利用者の急増
産業インフラ整備の進展
製造業の集積地が多い
投資の増加による物流施設の高度化
北米・欧州市場は成熟度が高いものの、技術導入・自動化への投資を通じて、引き続き堅調な需要が維持される。
- 市場動向・成長要因・課題・将来展望
3-1. 市場成長を促す主要ドライバー
公共倉庫市場拡大の背景には、次のような構造的な需要要因がある。
- 中小企業の増加とアウトソーシング需要
固定費の増大を避けるため、中小企業は倉庫を自社保有するよりも外部倉庫を利用する傾向が強い。柔軟な契約形態と、利用量に応じた費用体系が選ばれる理由である。
- Eコマースの急成長
オンラインショッピングの普及により、短期保管・高速出荷・返品処理の需要が急増。公共倉庫はEC事業者の物流バックボーンとなりつつある。
- サプライチェーンの可視化・最適化
クラウドWMS、在庫トラッキング、RFIDなどの採用により、倉庫の役割は単なる保管から情報ハブへと進化している。
- スマート倉庫化
AI、ロボティクス、自動搬送ロボット（AMR）、自動倉庫（AS/RS）、高度な在庫予測など、技術革新が倉庫運営の効率を飛躍的に高めている。
- ESG（環境・社会・ガバナンス）対応
再生可能エネルギー利用、省エネ設備、廃棄物削減などを採用する倉庫が増えており、環境配慮型倉庫の価値が高まっている。
3-2. 市場が抱える課題
市場の成長を阻害する可能性のあるリスク・課題も明確に示されている。
◆ 熟練労働者の不足
物流業界全体において人材不足が深刻化しており、倉庫管理、フォークリフト運転、温度管理、危険物管理など専門スキルを持つ労働者が不足している。
◆ スペース確保の難しさ
都市部では倉庫用地の取得が難しく、土地価格の高騰が供給拡大の障壁となっている。
◆ 設備投資負担
自動化・省エネ設備・高度管理システムなどの導入には多額の初期投資が必要で、小規模事業者の導入を阻む要因となっている。
◆ 規制・安全基準への対応
危険物保管や冷蔵倉庫、医療製品保管には厳格な規制があり、それに対応するための設備維持や管理体制の強化が不可欠である。
3-3. 今後の市場機会
公共倉庫市場には今後も多くの成長機会が存在する。
地域物流ハブの拡充
食品・医薬品向け冷蔵倉庫の高需要化
クロスボーダーECの拡大
自動化設備による運営効率化
付加価値サービスの多様化
持続可能な倉庫運営への投資拡大
公共倉庫が物流の中心インフラとして担う役割は、今後さらに強化されると考えられる。
■ 総括（まとめ）
本レポートが提示する世界の公共倉庫市場は、2025年から2029年にかけて堅調な成長が見込まれ、626億米ドルへと拡大する予測となっている。
市場拡大を支える要因は、中小企業の外部倉庫利用の増加、EC産業の成長、サプライチェーン管理の高度化、技術革新、そして持続可能性への取り組みなど多岐にわたる。
一方で、労働力不足、設備投資負担、土地取得の難しさ、規制対応など課題も多い。しかしながら、スマート倉庫化、冷蔵倉庫需要の増加、国際物流の高度化など、企業が活用できる新たな商機も豊富に存在する。
公共倉庫は今後ますます物流の中心基盤として重要性を高め、さまざまな産業の成長を支える重要な役割を果たし続けると考えられる。
***** 調査レポートの目次(一部抜粋) *****
- エグゼクティブサマリー（Executive Summary）
1.1 調査範囲と対象市場の定義
1.2 主要市場指標のサマリー
1.3 市場成長率・規模のハイライト（2024–2029）
1.4 市場の主要トレンド総括
1.5 主要リスクと成長機会の要点
1.6 主要セグメント別の代表的動向総括
1.7 地域別市場の要点まとめ
1.8 競争環境の特徴と主要企業の概観
1.9 今後の見通しと政策・技術要因を踏まえた展望
- 市場概要（Market Overview）
2.1 公共倉庫の定義
2.2 公共倉庫の役割とサプライチェーン内での位置づけ
2.3 公共倉庫の特徴
2.4 公共倉庫と専用倉庫（Private Warehouse）の比較
2.5 産業別利用モデルの概要
2.6 グローバル倉庫業界の最新動向
2.7 公共倉庫需要を生み出すマクロ要因
2.8 公共倉庫の技術的進化（WMS、在庫可視化、RFID など）
2.9 倉庫運営に関する主要KPIと指標
2.10 サプライチェーンの再編と公共倉庫需要の変化要因
- 市場規模分析（Market Sizing）
3.1 調査方法と算定ロジック
3.2 世界市場の総規模分析
3.3 過去実績値分析
3.4 予測値算定の仮定
3.5 2024年度市場規模の内訳分析
3.6 市場成長率の構成要素
3.7 種類別市場規模
3.8 用途別市場規模
3.9 サービス別市場規模
3.10 倉庫面積区分別市場規模
3.11 地域別市場規模（主要地域の比較）
3.12 市場規模の不確実性と誤差要因分析
3.13 需要と供給のギャップ評価
- 市場予測（Market Forecast）
4.1 2025–2029 年の市場予測モデル
4.2 予測に使用した要因群（経済条件、物流需要、産業動向）
4.3 世界市場の年次成長推移予測
4.4 種類別市場予測
4.5 用途別市場予測
4.6 サービス別市場予測
4.7 倉庫規模別（small／medium／large）市場予測
4.8 地域別・主要国別予測
4.9 予測期間における成長を左右する重要要因
4.10 予測モデルのリスク分析・シナリオ別予測
4.11 中期的市場動向の変化と予測値への影響
- セグメント分析：種類別（By Type）
5.1 概要
5.2 一般倉庫（General）
5.2.1 定義
5.2.2 主要利用産業
5.2.3 在庫管理モデル
5.2.4 需要の増加要因
5.2.5 市場規模
5.2.6 今後の成長ドライバー
5.2.7 課題・制約要因
5.2.8 技術導入状況
5.3 特殊倉庫（Specialized）
5.3.1 定義（温度管理／危険物管理など）
5.3.2 主な対象製品
5.3.3 需要の地域別特性
5.3.4 規制と準拠要件
5.3.5 市場規模と主要成長要因
5.3.6 高度化の方向性
5.4 種類別の比較
5.5 種類別の競争環境
5.6 種類別成長機会
- セグメント分析：用途別（By Application）
6.1 製造業
6.1.1 需要背景
6.1.2 JIT生産との連動
6.1.3 工場間輸送と在庫管理
6.2 消費財
6.2.1 大量在庫の短期保管需要
6.3 小売・EC
6.3.1 ラストマイル配送との連動
6.3.2 返品処理（リバースロジスティクス）の需要
6.4 医療（ヘルスケア）
6.4.1 温度管理の厳格性
6.4.2 規制要件
6.5 その他産業
6.6 用途別市場比較
6.7 用途別の成長機会
6.8 各用途における主要ベンダー活動
- セグメント分析：サービス別（By Service）
7.1 在庫管理
7.1.1 基本プロセス
7.1.2 自動化技術の導入
7.2 受注処理（Order Fulfillment）
7.2.1 ピッキング方式
7.2.2 高速出荷体制
7.3 輸送関連サービス
7.3.1 幹線輸送連携
7.3.2 国際物流との接続
7.4 その他（軽加工、組立、ラベル、梱包など）
7.5 サービス別市場規模の比較
7.6 サービス別の競争要因
- セグメント分析：倉庫面積区分（By Area / Facility Size）
8.1 小規模倉庫（100,000 sq ft 未満）
8.2 中規模倉庫（100,000–500,000 sq ft）
8.3 大規模倉庫（500,000 sq ft 以上）
8.4 倉庫規模別の需要特性
8.5 教育・医療・食品など規模による対応特性
8.6 物流・ECにおける大規模倉庫需要の急拡大
8.7 倉庫規模別コスト構造比較
- 地域別分析（By Geography）
9.1 アジア太平洋
9.1.1 成長ポイント
9.1.2 中国・インド・日本・韓国の市場特性
9.2 北米
9.3 欧州
9.4 中東・アフリカ
9.5 南米
9.6 地域別の市場課題と成長要因
9.7 地域別の政策・規制環境
9.8 主要地域の投資動向
9.9 地域別の競争環境比較
- 競争環境（Competitive Landscape）
10.1 競合分析の枠組み
10.2 主要企業の概要
10.3 主要企業の市場シェア分析
10.4 ベンダー別強み・弱み分析
10.5 技術力・ネットワーク力・設備能力の比較
10.6 パートナーシップ戦略
10.7 M&A動向
10.8 参入障壁の分析
10.9 競争環境の変化と今後の展望
- 市場動向（Market Dynamics）
11.1 市場ドライバー
11.2 市場課題
11.3 市場機会
11.4 技術トレンド（自動化・AI・ロボティクス）
11.5 産業構造の変化
11.6 サプライチェーン再編との連動
11.7 ESG対応の進展
11.8 労働市場の変化と人材確保課題
- 技術分析（Technology Analysis）
12.1 倉庫管理システム（WMS）
12.2 在庫可視化技術
12.3 RFID・IoT 活用
12.4 自動搬送ロボット（AMR）
12.5 自動倉庫（AS/RS）
12.6 AIによる需要予測
12.7 温度管理・セキュリティ技術
12.8 技術採用の障壁
12.9 技術進化が市場に及ぼす影響
- 価格分析（Pricing Analysis）
13.1 公共倉庫の料金モデル
13.2 価格に影響する要因
13.3 地域別の価格差
13.4 付加価値サービスと料金体系
13.5 大規模利用時の価格最適化
13.6 価格変動の傾向
- ポーターの5フォース分析
14.1 新規参入の脅威
14.2 供給業者の交渉力
14.3 買い手の交渉力
14.4 代替手段の脅威
14.5 競争関係の強度
- 規制・政策環境（Regulatory Landscape）
15.1 倉庫業に影響する規制要素
15.2 温度管理・危険物管理の規制
15.3 労働安全基準
15.4 国際貿易関連規制との関係
15.5 地域別の規制の差異
15.6 規制動向が市場成長に与える影響
- 今後の展望（Future Outlook）
16.1 中期的・長期的な市場成長要因
16.2 企業に求められる戦略的対応
16.3 技術革新がもたらす変化
16.4 倉庫モデルの再定義
16.5 物流ネットワークの未来像
16.6 市場の持続可能性に関する視点
- 調査手法（Research Methodology）
17.1 データ収集方法
17.2 推計手法の詳細
17.3 予測モデルの構成
17.4 データ制約と限界
17.5 用語定義
- 付録（Appendix）
18.1 図表一覧
18.2 略語一覧
18.3 用語集
18.4 関連文献
18.5 資料提供者一覧
※「公共倉庫のグローバル市場（2025年～2029年）：種類別（一般、特殊）」調査レポートの詳細紹介ページ
⇒https://www.marketreport.jp/public-warehousing-market
※その他、Technavio社調査・発行の市場調査レポート一覧
⇒https://www.marketreport.jp/technavio-reports-list
***** H&Iグローバルリサーチ（株）会社概要 *****
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・事業内容：市場調査レポート販売、委託調査サービス、情報コンテンツ企画、経営コンサルティング
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