2025年7月1日
H&Iグローバルリサーチ（株）
*****「モジュール式建設の世界市場：種類別（移動可能型、永久設置型）、素材別（木材、鋼鉄、コンクリート）、用途別（住宅用、商業用）、モジュール別（木材、鋼鉄、コンクリート）、地域別（2025～2030）」産業調査レポートを販売開始 *****
H&Iグローバルリサーチ株式会社（本社：東京都中央区）は、この度、Grand View Research社が調査・発行した「モジュール式建設の世界市場：種類別（移動可能型、永久設置型）、素材別（木材、鋼鉄、コンクリート）、用途別（住宅用、商業用）、モジュール別（木材、鋼鉄、コンクリート）、地域別（2025～2030）」市場調査レポートの販売を開始しました。モジュール式建設の世界市場規模、市場動向、市場予測、関連企業情報などが含まれています。
***** 調査レポートの概要 *****
2024年のグローバルなモジュール式建設市場規模はおよそ103.55億米ドルに達しており、モジュール式建設の普及が建設業界全体に大きな変革をもたらしていることがうかがえます。今後、2030年までに市場規模は162.42億米ドルまで拡大すると予測されており、年間平均成長率（CAGR）は7.9％と堅調な成長が見込まれています。この成長を支えているのは、住宅や商業インフラ、医療施設などへの投資拡大と、手頃な価格かつ迅速に供給できる住居ソリューションへの需要増加です。
欧州地域は2024年時点で市場シェアの46.19％を占め、世界最大の市場となっています。特にドイツや英国、フランスなどの先進国でモジュール式建設の導入が進んでいることが背景にあり、高品質なプレファブリケーション技術を用いた住宅建設や医療・教育施設のオフサイト製造が活発化しています。また、EUの厳格な環境規制や再生可能エネルギー導入促進政策により、プレハブ部材のリサイクル性やエネルギー効率が高く評価され、モジュール式建設の競争力が持続的に向上している点も見逃せません。
北米市場は2024年に14.4％のシェアを占め、多様な住宅ニーズと商業開発プロジェクトの両面でモジュール式建設が浸透しています。米国では特に、災害復興支援や低所得向け住宅プログラムにおいて、迅速かつコスト効果の高い仮設建築ソリューションとしてモジュール式建設が活用されています。また、カナダやメキシコでも、環境負荷の低減を目的としたグリーンビルディング認証取得のために、工場生産による品質管理の徹底が評価され、採用事例が増加傾向にあります。
アジア太平洋地域は予測期間中に最も高い成長率を示すと予想されており、CAGRは8.7％に達すると見込まれています。中国やインド、オーストラリアをはじめとする主要国で急速に都市化が進行し、低コストかつ短納期で住宅や商業施設を供給する必要性が高まっています。特に一帯一路構想に伴うインフラ整備やスマートシティプロジェクトにおいて、モジュール式建設のオフサイト製造モデルは、現地での施工工期短縮と労働力不足解消の両面で効果を発揮すると期待されています。また、日本や韓国でも災害対策や高齢者向け介護施設建設でモジュール方式を採用する動きが顕著になっています。
タイプ別に見ると、永久設置型のセグメントが業界をリードしており、2024年には売上高の64.45％を占めています。永久型モジュール式建設は、デザインの柔軟性やカスタマイズ性、安全性・耐久性に優れることから、教育施設や医療施設、商業ビルといった中長期利用を前提とする建築物に最適です。工場での品質管理・検査体制が整備されているため、現場施工の不確実性が減少し、保守・メンテナンスコストの抑制にもつながるメリットがあります。今後も、資産価値を重視する開発者や設計者のニーズに応え、永久型モジュールの市場支配力はさらに強まる見通しです。
一方で、移動可能型セグメントも今後大きく成長すると予想されており、予測期間中のCAGRは7.3％と高い伸びが期待されています。移動型モジュールは災害時の緊急仮設住宅や建設現場の事務所、イベント会場など一時的用途に適しており、異なる敷地間でのモジュール移設や再配置が容易です。とりわけアジア太平洋地域や中南米、アフリカの一部地域で、人道支援や難民キャンプ向けの仮設住宅需要が増加していることが、移動型モジュール市場の成長を後押ししています。また、企業の期間限定プロジェクトや工場・プラントの検査・保守拠点としても活用範囲が拡大しています。
用途別では、住宅用モジュール式建設が2024年に売上高の53.2％を占め、市場の中核を担っています。住宅需要の高まりと、工場生産による高い品質・均一性、そして施工現場での騒音・粉塵を抑制できる環境メリットが、居住者や自治体からの高い評価を得ています。特に郊外型住宅や集合住宅といった標準化されたレイアウトにおいては、同一モジュールを大量生産できる効率性が際立ち、住宅不足地域への迅速な供給手段として注目されています。また、高齢者・障がい者向けのユニバーサルデザイン住宅や二世帯住宅など、バリアフリー対応モジュールの開発も進められています。
商業用用途においても、オフィスビル、ホテル、学校、病院など多様なプロジェクトでモジュール式建設が採用されています。商業施設ではショッピングモールやレストラン、フードコートなどの短期契約型店舗やポップアップストアで、建築期間の短縮とコスト削減を可能にする強みが活かされています。医療施設ではクリーンルーム規格に対応した高精度モジュール、教育施設では音響・防火性能を有するモジュールなど、用途ごとに特化した機能性モジュールの開発が進み、市場多様化を促進しています。
市場成長を支える主要トレンドとして、オフサイト建設の拡大が挙げられます。オフサイト建設は、天候に左右されない工場内でのモジュール生産を可能にし、品質管理レベルの向上と建設スケジュールの安定化を実現します。さらに、建設現場で発生する廃棄物量を大幅に削減し、環境負荷の低減にも貢献しています。先進的なロボティクスや3Dプリンティング技術の導入により、より複雑な形状や高機能部材をプレファブ化できるようになり、建築デザインの自由度が飛躍的に高まっています。
また、デジタルツインやBIM（Building Information Modeling）といったデジタル技術との統合が進み、プロジェクト初期段階から施工までの一連のプロセスで、設計精度や工程管理の最適化が図られています。これらの技術革新は、モジュール式建設の効率性と信頼性をさらに高め、エンドユーザーや投資家の信頼を獲得しています。加えて、持続可能性への意識の高まりから、再生可能エネルギー設備や省エネ素材を組み込んだ「グリーンモジュール」の需要も増加しています。
総じて、モジュール式建設市場は、工期短縮やコスト削減、品質向上、環境負荷低減といった多面的なメリットを背景に、今後も持続的かつ加速的な成長が見込まれます。2030年には162.42億米ドルに達する見込みであり、開発者、エンドユーザー、規制当局が一体となって技術革新と市場拡大を牽引していくでしょう。投資家や事業者にとっては、地域別・用途別・タイプ別の細分化ニーズを正確に捉え、最適なソリューションを提供することが競争優位性を確立する鍵となります。
***** 調査レポートの目次(一部抜粋) *****
- 序章：エグゼクティブサマリー
1.1 レポートの背景と目的
1.2 調査範囲と定義
1.3 グローバル市場のハイライト
1.4 主要所見
1.5 調査手法の概要 - 研究手法論（リサーチメソドロジー）
2.1 一次・二次データ収集手法
2.1.1 一次データ：専門家インタビュー
2.1.2 二次データ：企業報告書、業界誌
2.2 定量分析モデル
2.2.1 市場規模推定モデル
2.2.2 予測手法（CAGR計算）
2.3 定性分析アプローチ
2.3.1 PESTEL分析
2.3.2 SWOT分析
2.3.3 ポーターのファイブフォース分析
2.4 データ検証プロセス
2.4.1 三角検証法
2.4.2 代理指標の使用 - 市場ダイナミクス
3.1 成長ドライバー
3.1.1 住宅需要の高まり
3.1.2 医療・商業インフラ投資の増加
3.1.3 オフサイト建設の効率性向上
3.2 抑制要因
3.2.1 初期投資コストの高さ
3.2.2 輸送・設置時の規制障壁
3.2.3 技術標準の不統一
3.3 市場機会
3.3.1 新興国での普及拡大
3.3.2 環境配慮型素材の採用
3.4 市場トレンド
3.4.1 デジタル設計ツールの進化
3.4.2 モジュールのモジュール化・カスタマイズ化
3.4.3 サステナブル建材の活用 - 市場セグメンテーション分析
4.1 タイプ別（Type）
4.1.1 移動可能型（Relocatable）
4.1.1.1 緊急仮設住宅用途
4.1.1.2 一時的オフィス／倉庫
4.1.2 永久設置型（Permanent）
4.1.2.1 住宅用
4.1.2.2 商業用
4.2 素材別（Material）
4.2.1 木材（Wood）
4.2.1.1 構造用集成材
4.2.1.2 CLT（Cross-Laminated Timber）
4.2.2 鋼鉄（Steel）
4.2.2.1 H型鋼ビーム
4.2.2.2 プレエンジニアード鋼構造
4.2.3 コンクリート（Concrete）
4.2.3.1 プレキャストコンクリート
4.2.3.2 高性能コンクリート素材
4.3 用途別（Application）
4.3.1 住宅用（Residential）
4.3.1.1 一戸建て住宅
4.3.1.2 集合住宅
4.3.2 商業用（Commercial）
4.3.2.1 ショッピングセンター
4.3.2.2 オフィスビル
4.3.2.3 ホテル・ホスピタリティ
4.3.3 産業用（Industrial）
4.3.3.1 製造プラント
4.3.3.2 倉庫・物流施設
4.3.4 医療用（Healthcare）
4.3.4.1 病院棟
4.3.4.2 診療所モジュール
4.3.5 教育用（Education）
4.3.5.1 教室モジュール
4.3.5.2 実験施設
4.4 モジュール別（Module）
4.4.1 四面（Enclosed）
4.4.1.1 多層住宅対応
4.4.2 開放型（Open-Side）
4.4.2.1 広空間施設対応 - 地域別分析（Regional Analysis）
5.1 北米（North America）
5.1.1 米国（USA）
5.1.2 カナダ（Canada）
5.1.3 メキシコ（Mexico）
5.2 欧州（Europe）
5.2.1 ドイツ（Germany）
5.2.2 イギリス（UK）
5.2.3 スウェーデン（Sweden）
5.3 アジア太平洋（Asia-Pacific）
5.3.1 中国（China）
5.3.2 インド（India）
5.3.3 日本（Japan）
5.3.4 シンガポール（Singapore）
5.3.5 オーストラリア（Australia）
5.4 中東・アフリカ（Middle East & Africa）
5.4.1 UAE（UAE）
5.4.2 サウジアラビア（Saudi Arabia）
5.5 中南米（Latin America）
5.5.1 ブラジル（Brazil）
5.5.2 メキシコ（再掲）
5.5.3 その他市場 - 競争環境分析（Competitive Landscape）
6.1 競争環境概要
6.1.1 市場シェア分析
6.1.2 競合ポジションマッピング
6.2 主要プレイヤープロファイル
6.2.1 企業A：企業概要、財務実績、戦略
6.2.2 企業B：製品ポートフォリオ、活動拠点
6.2.3 企業C：合併・買収動向
6.3 M&A動向と提携事例
6.4 新規参入の脅威 - 将来展望と市場予測（Market Forecast）
7.1 予測手法の詳細
7.2 2025–2030年市場予測（各セグメント別）
7.3 シナリオ分析（ベースケース/アップサイド/ダウンサイド）
7.4 リスク評価と感度分析 - 結論と提言
8.1 主要インサイトのまとめ
8.2 戦略的提言
8.3 今後の研究テーマ - 付録
9.1 略語一覧
9.2 参考文献
9.3 調査会社プロフィール
※「モジュール式建設の世界市場：種類別（移動可能型、永久設置型）、素材別（木材、鋼鉄、コンクリート）、用途別（住宅用、商業用）、モジュール別（木材、鋼鉄、コンクリート）、地域別（2025～2030）」調査レポートの詳細紹介ページ
⇒https://www.marketreport.jp/modular-construction-market-2
※その他、Grand View Research社調査・発行の市場調査レポート一覧
⇒https://www.marketreport.jp/grand-view-research-reports-list
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