2025年8月8日

H&Iグローバルリサーチ（株）

*****「グリーンルーフの世界市場：用途別（住宅、商業、工業）（2025～2029）」産業調査レポートを販売開始 *****

H&Iグローバルリサーチ株式会社（本社：東京都中央区）は、この度、Technavio社が調査・発行した「グリーンルーフの世界市場：用途別（住宅、商業、工業）（2025～2029）」市場調査レポートの販売を開始しました。グリーンルーフの世界市場規模、市場動向、市場予測、関連企業情報などが含まれています。

***** 調査レポートの概要 *****

グリーンルーフ市場は、持続可能な都市開発と環境改善の要として、世界中で急速に注目を集めています。市場規模は、2024年から2029年の間に85億7,000万米ドルに達し、年平均成長率（CAGR）11.1%で拡大が予測されています。これは、地球規模で高まる環境意識と都市化によるヒートアイランド現象および大気汚染への対策ニーズが背景にあります。グリーンルーフは、屋根面を植物と基質で覆い、二酸化炭素を吸収し酸素を放出することで大気質の改善に寄与します。また、断熱効果によって建物の冷暖房負荷を低減し、エネルギー効率を向上させるメリットがあります。さらに、雨水の一時貯留・再利用システムと組み合わせることで、都市部の洪水リスクや水ストレスの緩和にも貢献します 。

近年の重要トレンドとして、グリーンルーフと太陽光発電（PV）パネルの統合が挙げられます。屋上緑化による遮光効果は、PVモジュールの過熱を防ぎ発電効率を維持する一方、PVが提供する日よけは植物の蒸散を助けるという相互補完関係があります。このハイブリッドソリューションは、再生可能エネルギーの生成と断熱性能強化、二酸化炭素隔離など複数の環境上のメリットを同時に実現できるため、商業施設や公共インフラを中心に採用が加速しています 。

グリーンルーフシステムには、雨水収集・浸透システム、ヒートアイランド対策機能、都市農業や垂直庭園など多彩な環境改善ソリューションが含まれます。雨水利用システムは、屋上で一時的に雨水を貯留し、建物内で再利用することで給水負荷を軽減し、洪水リスクを緩和します。垂直庭園や都市農業は、緑化面積を飛躍的に拡大しながら食料生産やヒートアイランド対策を両立させる手法として関心を集めています。これらのイノベーションは、生物多様性の促進、景観価値の向上、居住者の健康増進にも資するとして、都市計画レベルでの導入が進んでいます 。

しかし、市場にはいくつかの課題も存在します。最大の障壁は初期導入コストの高さであり、設置に伴う資材費や施工費用は従来の屋根工事に比べて数倍に及ぶ場合もあります。また、グリーンルーフの性能を最大限に発揮させるためには、適切な植物選定や基質設計、灌漑管理が必要であり、これらのメンテナンスコストも長期的な投資回収計画に影響を与えます。投資家や建築主が長期的なコスト削減メリットを理解しない限り、普及は限定的に留まる可能性があります 。

このような課題を克服するため、グリーンルーフ事業者や建設会社は、費用対効果の高いモジュール型システムの開発や、プレハブ化による工期短縮と人件費削減を推進しています。さらに、公共補助金や税制優遇制度を活用した資金調達モデル、サブスクリプション型の運用支援サービス（定期点検、灌漑管理、植物更新など）をパッケージ化することで、導入障壁を低減し、長期的な収益性を高める取り組みが進んでいます 。

政府や自治体による規制・支援策も、市場成長の追い風となります。欧州をはじめとする先進国では、グリーンインフラ設計の促進や建築物の省エネ基準強化と連動した補助金・助成金プログラムが拡充されており、LEEDやBREEAMなどの認証取得を目指すプロジェクトでの導入事例が増えています。都市ヒートアイランド対策やCO₂排出削減目標にコミットする各国政府は、一般建築物のみならず、学校や病院、公共施設へのグリーンルーフ設置を義務付ける条例を制定するケースも見られ、市場全体の需要を喚起しています 。

用途別に見ると、住宅セグメントは、個人住宅や集合住宅における省エネニーズの高まりとともに急成長しています。特に、高温多湿地域やヒートアイランドが深刻な都市部では、住宅用グリーンルーフの冷却効果がエアコン電力消費を10～30%削減する試算結果が報告されており、初期投資回収後のランニングコスト削減メリットが明確化されています。商業セグメントでは、オフィスビルや商業施設におけるブランドイメージ向上とESG（環境・社会・ガバナンス）評価強化の観点から、屋上緑化はCSR戦略の一環として導入が進んでいます。工業用途では、工場や物流センターの屋根にグリーンルーフを設置することで、施設内部の温度上昇抑制および騒音低減、従業員の作業環境改善に寄与しています 。

地域別では、欧米市場が先行しているものの、アジア太平洋地域が最も高い成長率を示すと予測されています。中国やインドでは、急速に進む都市化と政府のクリーンエネルギー政策によって住宅・商業ビルのグリーン化投資が活発化しています。日本では、災害対策としての雨水管理機能や地方自治体による補助金制度が普及を後押ししており、全国的に屋上緑化が推進されています。一方、南米や中東・アフリカ地域では、資金調達モデルや技術ノウハウの不足が普及ペースを制約するものの、観光施設や公共インフラプロジェクトを中心に導入事例が増えつつあります 。

今後の市場展開においては、以下のポイントがカギを握ると考えられます。第一に、モジュール化・プレハブ化による施工コストのさらなる低減と工期短縮。第二に、IoTを活用した自動灌漑・生育監視システムの普及によるメンテナンス最適化。第三に、PVモジュールや風力発電、小型蓄電池との統合によるエネルギー自給自足型スマートルーフの実現。第四に、グリーンルーフを核とした都市型農業やエコツーリズムなど新たなビジネスモデルの創出です。これらのイノベーションが進むことで、グリーンルーフ市場は「環境対策」から「都市価値創造」へと役割を拡大し、持続可能な都市生活の基盤を支える重要なコンポーネントとして成長を続けるでしょう 。

***** 調査レポートの目次(一部抜粋) *****

第1章　レポート概要

• 1.1　調査背景と目的
• 1.2　対象市場定義（グリーンルーフの構成要素、システムタイプ）
• 1.3　調査範囲（予測期間：2024–2029年、実績期間：2019–2023年）
• 1.4　調査手法（一次／二次データ収集手法、専門家インタビュー）
• 1.5　レポート構成の解説
• 1.6　用語解説・略語一覧

第2章　エグゼクティブサマリー

• 2.1　グローバル市場ハイライト
  • 2.1.1　市場規模推移とCAGR（85億7,000万米ドル、CAGR 11.1%）
  • 2.1.2　主要成長ドライバーと抑制要因要約
• 2.2　セグメント別概況サマリー
  • 2.2.1　システムタイプ別（エクステンデッドタイプ、インテンシブタイプ、モジュラータイプ）
  • 2.2.2　機能別（断熱、雨水管理、ヒートアイランド対策、都市農業）
  • 2.2.3　統合技術別（PV併用ハイブリッド、センサー／IoT搭載型）
  • 2.2.4　地域別（北米、欧州、アジア太平洋、中東・アフリカ、南米）
• 2.3　戦略的提言サマリー

第3章　市場ダイナミクス

• 3.1　成長ドライバー
  • 3.1.1　気候変動対策・都市ヒートアイランド緩和
  • 3.1.2　エネルギーコスト削減ニーズの高まり
  • 3.1.3　雨水管理と洪水リスク緩和への関心
  • 3.1.4　ESG投資・グリーン認証（LEED、BREEAM）
• 3.2　抑制要因
  • 3.2.1　高額な初期導入・メンテナンスコスト
  • 3.2.2　技術ノウハウ不足・長期維持管理の課題
• 3.3　市場機会
  • 3.3.1　モジュール化・プレハブ化システムの普及
  • 3.3.2　公共補助金・税制優遇の活用増加
  • 3.3.3　スマート灌漑・生育監視IoTソリューション
• 3.4　リスク要因
  • 3.4.1　異常気象による植物被害リスク
  • 3.4.2　規制変更・補助金廃止の可能性

第4章　技術動向とイノベーション

• 4.1　基盤材料・防水シート技術
  • 4.1.1　高耐久防水膜・耐根侵襲材料
  • 4.1.2　軽量基質・保水層の高機能化
• 4.2　植物選定・生態工学
  • 4.2.1　乾燥耐性／耐寒性植物の最適組合せ
  • 4.2.2　バイオ多様性促進と在来種活用
• 4.3　ハイブリッドシステム
  • 4.3.1　PVパネル併設型グリーンルーフ
  • 4.3.2　マイクロ風力＋緑地の複合設計
• 4.4　スマート管理ソリューション
  • 4.4.1　センサー／クラウド連携型自動灌漑システム
  • 4.4.2　ドローン／AIによる生育状況モニタリング

第5章　システムタイプ別市場分析

• 5.1　エクステンデッドグリーンルーフ
  • 5.1.1　特徴・コスト構造
  • 5.1.2　代表的事例と導入メリット
• 5.2　インテンシブグリーンルーフ
  • 5.2.1　深基質型庭園設計
  • 5.2.2　都市農業／コミュニティガーデンとしての活用
• 5.3　モジュール／ポットタイプ
  • 5.3.1　プレハブ設置による工期短縮
  • 5.3.2　リース・サブスクリプションモデル

第6章　機能別市場分析

• 6.1　断熱・省エネ機能
  • 6.1.1　冷暖房負荷低減効果
  • 6.1.2　実証データによるROI分析
• 6.2　雨水管理機能
  • 6.2.1　一時貯留容量設計
  • 6.2.2　雨水再利用システム統合
• 6.3　ヒートアイランド対策
  • 6.3.1　都市部温度低減効果の測定
• 6.4　生物多様性・景観機能
  • 6.4.1　生態系サービス価値評価

第7章　用途別市場分析

• 7.1　住宅用セグメント
  • 7.1.1　一戸建て・集合住宅の導入動機
  • 7.1.2　冷却効果試算と節電メリット
• 7.2　商業・オフィスビル
  • 7.2.1　ブランディング・ESG強化策
  • 7.2.2　公共補助金活用事例
• 7.3　公共・教育・医療施設
  • 7.3.1　ヒートアイランド緩和条例適合
  • 7.3.2　健康増進・福祉施設での導入
• 7.4　工業・物流センター
  • 7.4.1　騒音低減・作業環境改善
• 7.5　インフラ・交通ハブ（駅・空港）
  • 7.5.1　大規模施設における敷設手法

第8章　地域別市場分析

• 8.1　北米
  • 8.1.1　米国：LEED認証プロジェクト動向
  • 8.1.2　カナダ：寒冷地向け植物選定
• 8.2　欧州
  • 8.2.1　ドイツ・オランダの緑化政策
  • 8.2.2　フランス・英国の補助金制度
• 8.3　アジア太平洋
  • 8.3.1　日本：自治体補助金と都市緑化条例
  • 8.3.2　中国・インドのメガシティ対策
  • 8.3.3　オーストラリア：乾燥地環境対応
• 8.4　中東・アフリカ
  • 8.4.1　乾燥地帯の綠化技術
• 8.5　南米
  • 8.5.1　ブラジル・チリの都市洪水対策

第9章　競合環境分析

• 9.1　主要プレーヤー一覧と市場シェア
• 9.2　製品ポートフォリオ比較マトリクス
• 9.3　M&A・提携動向
• 9.4　新規参入の機会と参入障壁
• 9.5　ポーターの五力分析

第10章　主要企業プロファイル

• 10.1　企業A：製品戦略と技術開発
• 10.2　企業B：グローバル展開とサービスモデル
• 10.3　企業C：研究開発投資とイノベーション実績
• 10.4　企業D：モジュールシステムの展開
• 10.5　その他注目企業

第11章　ケーススタディ

• 11.1　大規模商業施設における断熱効果検証
• 11.2　都市型農業プロジェクトの事例
• 11.3　公共インフラにおける雨水管理統合
• 11.4　IoT灌漑システムによる運用最適化

第12章　価格動向とコスト構造分析

• 12.1　平均販売価格推移（地域・タイプ別）
• 12.2　初期導入コスト ブレークダウン
• 12.3　運用・メンテナンスコスト分析
• 12.4　ライフサイクルコスト（LCC）の評価

第13章　規制・認証動向

• 13.1　グリーン建築認証（LEED、BREEAM、CASBEE等）
• 13.2　国別・地域別補助金・助成金制度
• 13.3　都市計画条例とヒートアイランド対策ガイドライン

第14章　将来展望と戦略的提言

• 14.1　市場ロードマップ（2029年以降の見通し）
• 14.2　スマート・スマートルーフへの進化
• 14.3　サブスクリプション／サービスモデルの拡大
• 14.4　PV・風力・蓄電統合ソリューション
• 14.5　都市価値創造型ビジネスモデル

付録

• A　用語集
• B　調査データ一覧（表・グラフ索引）
• C　調査対象企業リスト
• D　参考文献・法令・ガイドライン

※「グリーンルーフの世界市場：用途別（住宅、商業、工業）（2025～2029）」調査レポートの詳細紹介ページ

⇒https://www.marketreport.jp/green-roofs-market

※その他、Technavio社調査・発行の市場調査レポート一覧

⇒https://www.marketreport.jp/technavio-reports-list

***** H&Iグローバルリサーチ（株）会社概要 *****

・本社所在地：〒104-0033 東京都中央区新川1-6-12

・TEL：03-6555-2340　E-mail：pr@globalresearch.co.jp

・事業内容：市場調査レポート販売、委託調査サービス、情報コンテンツ企画、経営コンサルティング

・ウェブサイト：https://www.globalresearch.co.jp

・URL：https://www.marketreport.jp/green-roofs-market