2025年12月15日

H&Iグローバルリサーチ（株）

*****「プレハブ建築のグローバル市場（2025年～2029年）：用途別（非住宅、住宅）」産業調査レポートを販売開始 *****

H&Iグローバルリサーチ株式会社（本社：東京都中央区）は、この度、Technavio社が調査・発行した「プレハブ建築のグローバル市場（2025年～2029年）：用途別（非住宅、住宅）」市場調査レポートの販売を開始しました。プレハブ建築の世界市場規模、市場動向、市場予測、関連企業情報などが含まれています。

***** 調査レポートの概要 *****

1. 市場概要と調査対象の全体像

1-1. レポートの目的と調査範囲

本市場調査レポートは、世界のプレハブ建築市場を対象として、市場規模、成長動向、建築方式別・用途別・材料別の需要構造、地域別市場特性、業界構造、ならびに中長期的な成長見通しを包括的に分析することを目的としている。プレハブ建築は、建築部材や建物ユニットを工場で事前に製造し、現地で組み立てる建築方式であり、建設効率の向上、コスト削減、工期短縮、品質安定化といった利点を有することから、世界的に注目を集めている分野である。

本レポートでは、過去の市場実績データを基に市場の現状を整理するとともに、予測期間における市場拡大の方向性や構造変化を明らかにしている。分析対象には、住宅・商業・産業・公共インフラ向けの用途別市場、モジュール建築やパネル建築といった建築方式別市場、主要材料別市場動向、ならびに各地域の政策・規制環境が含まれており、プレハブ建築市場の全体像を多角的に把握できる構成となっている。

1-2. プレハブ建築の定義と市場における役割

プレハブ建築とは、建物の主要構造部材やユニットを工場で製造し、建設現場で組み立て・設置する建築手法の総称である。従来の現場施工中心の建設方式と比較して、天候の影響を受けにくく、品質管理が容易である点が大きな特徴である。また、作業の標準化・自動化が進めやすく、労働力不足への対応策としても注目されている。

市場においてプレハブ建築は、住宅建設だけでなく、オフィスビル、商業施設、学校、病院、宿泊施設、産業用建築物、仮設建築物など、幅広い用途で採用が進んでいる。特に都市化の進展や人口増加、災害復興、インフラ整備需要の高まりを背景に、短期間で大量供給が可能な建築方式として、その重要性が高まっている。

1-3. 世界市場規模と成長見通し

世界のプレハブ建築市場は、建設業界全体の構造改革や持続可能性への関心の高まりを背景に、着実な成長を続けている。住宅不足の解消、都市部における高密度開発、公共インフラ整備の加速などが、市場拡大を後押しする主要要因となっている。

予測期間においても、建設効率向上へのニーズ、労働力不足の深刻化、環境負荷低減への要請を背景に、プレハブ建築市場は中長期的に堅調な成長が見込まれている。一方で、初期投資負担、設計の柔軟性、規制対応などが市場成長の制約要因となる可能性もあり、地域や用途によって成長スピードには差が生じると考えられる。

2. 市場構造と需要・供給動向

2-1. 建築方式別・用途別需要構造

プレハブ建築市場は、建築方式別および用途別に多様な需要構造を有している。建築方式別では、モジュール建築、パネル建築、プレキャストコンクリート建築、ボリューム建築などが主要な区分となっている。モジュール建築は、建物ユニットを工場で完成させる方式であり、工期短縮と品質安定性の面で高い評価を受けている。一方、パネル建築は、壁や床などの部材を現地で組み立てる方式であり、設計の柔軟性が比較的高い点が特徴である。

用途別では、住宅向けが最大の市場セグメントを形成している。特に集合住宅や低層住宅において、コスト効率や供給スピードの面からプレハブ建築の採用が進んでいる。商業・産業用途では、工場、倉庫、オフィスビルなどでの採用が増加しており、公共分野では学校や医療施設、仮設住宅などで需要が拡大している。

2-2. 供給構造と業界バリューチェーン

プレハブ建築の供給構造は、設計、部材製造、輸送、現地施工という複数の工程から構成されている。工場生産を前提とするため、製造設備への投資や生産能力が競争力を左右する重要な要素となっている。主要企業は、設計から施工までを一貫して提供する体制を構築することで、品質管理やコスト最適化を図っている。

バリューチェーンにおいては、原材料供給業者、建築部材メーカー、モジュール製造業者、施工業者、開発事業者などが関与しており、連携の強化が市場拡大の鍵となっている。また、輸送コストや物流効率も供給体制に大きな影響を与える要因であり、地域ごとの生産拠点配置が重要な戦略要素となっている。

2-3. 地域別市場動向

地域別に見ると、アジア太平洋地域は、急速な都市化や人口増加、住宅需要の拡大を背景に、プレハブ建築市場の成長が著しい地域である。大規模住宅開発や公共インフラプロジェクトにおいて、工期短縮とコスト管理の観点からプレハブ建築が積極的に採用されている。

北米および欧州市場では、労働力不足や建設コスト上昇への対応策として、プレハブ建築の導入が進んでいる。特に環境配慮型建築や省エネルギー建築との親和性が高く、持続可能な建設手法としての評価が高まっている。中南米や中東・アフリカ地域では、インフラ整備や住宅供給ニーズを背景に、中長期的な市場成長が期待されている。

3. 市場課題、成長機会、将来展望

3-1. 市場が直面する主な課題

プレハブ建築市場が直面する主な課題の一つは、初期投資負担の大きさである。工場設備や生産ラインの構築には多額の資本が必要であり、新規参入の障壁となる場合がある。また、設計の標準化が進む一方で、建築デザインの自由度が制限されるという認識が、市場拡大の妨げとなることもある。

さらに、地域ごとの建築基準や規制への対応が必要であり、規制環境の違いが事業展開を複雑化させる要因となっている。輸送コストや物流制約、熟練技術者の確保といった点も、市場参加者にとっての課題として挙げられる。

3-2. 成長機会と戦略的示唆

一方で、プレハブ建築市場には多くの成長機会が存在する。建設業界におけるデジタル化や自動化の進展は、プレハブ建築との親和性が高く、生産性向上や品質安定化を促進する要因となっている。さらに、環境負荷低減や省資源化への関心の高まりは、持続可能な建設手法としてのプレハブ建築の価値を高めている。

災害復興や緊急住宅供給、インフラ老朽化対策などの分野でも、短期間で供給可能な建築方式としての需要が見込まれており、公共分野での活用拡大が期待されている。企業にとっては、技術開発、設計の柔軟性向上、地域特性に応じた製品戦略が、競争優位性を確立する重要なポイントとなる。

3-3. 総括と今後の市場展望

プレハブ建築市場は、建設業界が直面する構造的課題への有効な解決策として、今後も重要性を増していくと予想される。短期的にはコストや規制といった制約が存在するものの、中長期的には都市化、人口増加、持続可能性への要請を背景に、安定した成長が見込まれている。

本市場調査レポートは、プレハブ建築市場の現状と将来像を体系的に整理し、事業戦略、技術開発、投資判断に有用な情報を提供するものである。市場参加者にとって、変化する建設環境に対応するための指針として活用されることが期待される。

***** 調査レポートの目次(一部抜粋) *****

1. エグゼクティブサマリー

1.1 調査の背景と目的
1.2 プレハブ建築市場の定義と対象範囲
1.3 世界市場の全体概要
1.4 市場規模および成長率の要約
1.5 建築方式別市場のハイライト
1.6 用途別市場構造の要点
1.7 材料別市場動向の要約
1.8 地域別市場動向の概要
1.9 市場成長を促進する主要要因
1.10 市場成長を抑制する要因
1.11 業界構造と競争環境の概観
1.12 技術・設計トレンドの要約
1.13 中長期的な市場成長見通し
1.14 事業者および投資家向け主要インサイト
1.15 エグゼクティブサマリー図表一覧

2. 調査手法および分析フレームワーク

2.1 調査設計の全体像
2.2 調査対象期間および基準年
2.3 市場推計に用いた基本アプローチ
2.4 一次調査の実施方法
2.4.1 建設会社・開発事業者へのヒアリング
2.4.2 建築設計・製造関連事業者への調査
2.5 二次調査の情報収集方法
2.6 データ統合および検証プロセス
2.7 市場規模算出手法
2.7.1 トップダウン分析
2.7.2 ボトムアップ分析
2.8 予測モデルと前提条件
2.9 感度分析およびシナリオ設定
2.10 分析上の制約条件
2.11 用語定義および略語一覧

3. プレハブ建築市場の概要

3.1 プレハブ建築の基本概念
3.2 プレハブ建築と従来工法との比較
3.3 市場形成の歴史的背景
3.4 プレハブ建築のバリューチェーン
3.4.1 設計・エンジニアリング
3.4.2 部材・モジュール製造
3.4.3 輸送・物流
3.4.4 現地施工・組立
3.4.5 保守・改修
3.5 市場参加者の役割と関係性
3.6 プレハブ建築の利点と制約

4. 建築方式別市場分析

4.1 建築方式別市場区分の概要
4.2 モジュール建築
4.2.1 定義と構造的特徴
4.2.2 市場規模と成長動向
4.2.3 主な用途と採用分野
4.3 パネル建築
4.3.1 技術特性
4.3.2 住宅・非住宅分野での利用状況
4.4 プレキャストコンクリート建築
4.4.1 構造性能と耐久性
4.4.2 インフラ・公共用途での採用
4.5 ボリューム建築・ユニット建築
4.6 ハイブリッド型建築方式
4.7 建築方式別市場シェア比較
4.8 建築方式別成長率分析

5. 材料別市場分析

5.1 材料別市場区分の概要
5.2 コンクリート系材料
5.2.1 プレキャストコンクリート
5.2.2 強度・耐火性の評価
5.3 鋼材・金属材料
5.3.1 鉄骨構造の市場動向
5.4 木材・木質系材料
5.4.1 環境配慮型建築との関係
5.5 複合材料・新素材
5.6 材料別コスト構造
5.7 材料別需要動向と将来展望

6. 用途別市場分析

6.1 用途別市場区分の概要
6.2 住宅用プレハブ建築
6.2.1 戸建住宅市場
6.2.2 集合住宅市場
6.2.3 社会住宅・低価格住宅
6.3 商業用建築
6.3.1 オフィスビル
6.3.2 商業施設・小売施設
6.4 産業用建築
6.4.1 工場・生産施設
6.4.2 倉庫・物流施設
6.5 公共・インフラ用途
6.5.1 教育施設
6.5.2 医療施設
6.5.3 行政・公共建築
6.6 仮設・緊急用途建築
6.7 用途別市場規模と成長率比較

7. 規模別・建築タイプ別分析

7.1 低層建築向け市場
7.2 中層建築向け市場
7.3 高層建築への適用可能性
7.4 恒久建築と仮設建築の比較
7.5 建築タイプ別需要特性

8. 世界市場動向と市場ダイナミクス

8.1 世界市場規模の推移
8.2 市場成長ドライバー分析
8.2.1 都市化と人口増加
8.2.2 建設効率向上への需要
8.2.3 労働力不足への対応
8.2.4 環境配慮・脱炭素建設
8.3 市場抑制要因
8.3.1 初期投資負担
8.3.2 規制・建築基準の違い
8.3.3 輸送・物流制約
8.4 市場機会
8.4.1 災害復興・緊急住宅需要
8.4.2 スマート建設・デジタル化
8.5 市場リスクと課題
8.6 PEST分析
8.7 ポーターのファイブフォース分析

9. 地域別市場分析

9.1 地域区分の定義
9.2 北米市場
9.2.1 市場規模と成長要因
9.2.2 住宅・商業分野の動向
9.3 欧州市場
9.3.1 環境規制と建設政策
9.3.2 持続可能建築の普及
9.4 アジア太平洋市場
9.4.1 中国市場
9.4.2 インド市場
9.4.3 日本・韓国市場
9.5 中南米市場
9.6 中東・アフリカ市場
9.7 地域別市場比較と成長ポテンシャル

10. コスト構造および価格動向分析

10.1 プレハブ建築のコスト構成要素
10.2 原材料コストの影響
10.3 製造・組立コスト
10.4 輸送・施工コスト
10.5 地域別コスト差
10.6 コスト削減要因と効率化手法
10.7 中長期的なコスト見通し

11. 技術動向およびイノベーション

11.1 設計技術の進化
11.2 デジタル設計・BIM活用
11.3 自動化・ロボット化技術
11.4 高性能材料・構造技術
11.5 環境配慮型技術
11.6 技術革新が市場に与える影響

12. 規制・政策・標準動向

12.1 建築基準および法規制
12.2 地域別規制環境の違い
12.3 環境・エネルギー関連政策
12.4 公共調達および支援制度
12.5 規制動向が市場に与える影響

13. 競合環境および主要企業分析

13.1 市場競争構造の概要
13.2 市場集中度分析
13.3 主要企業の事業概要
13.3.1 企業A
13.3.2 企業B
13.3.3 企業C
13.4 企業別戦略と強み
13.5 技術力・生産能力比較
13.6 提携・合併・買収動向
13.7 新規参入および競争障壁

14. 市場予測およびシナリオ分析

14.1 市場予測モデルの概要
14.2 ベースケース予測
14.3 楽観シナリオ
14.4 悲観シナリオ
14.5 感度分析
14.6 将来の需給バランス見通し

15. 戦略的示唆とビジネス機会

15.1 市場参入・拡大戦略
15.2 技術投資および設備投資戦略
15.3 地域別展開戦略
15.4 サプライチェーン戦略
15.5 リスク管理と対応策
15.6 事業者・投資家向け提言

16. 付録

16.1 データ一覧
16.2 図表一覧
16.3 用語集
16.4 調査前提条件
16.5 補足資料

17. 索引

17.1 章・節索引
17.2 図表索引
17.3 用語索引

※「プレハブ建築のグローバル市場（2025年～2029年）：用途別（非住宅、住宅）」調査レポートの詳細紹介ページ

⇒https://www.marketreport.jp/prefabricated-construction-market

※その他、Technavio社調査・発行の市場調査レポート一覧

⇒https://www.marketreport.jp/technavio-reports-list

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