■ 英語タイトル：Data Center Construction Market Size & Share Analysis - Growth Trends and Forecast (2026 - 2031)
	■ 発行会社/調査会社：Mordor Intelligence ■ 商品コード：MOR23AL050 ■ 発行日：2026年2月 ■ 調査対象地域：アメリカ、カナダ、イギリス、ドイツ、ノルウェー、ロシア、中国、インド、日本、オーストラリア ■ 産業分野：IT ■ ページ数：100 ■ レポート言語：英語 ■ レポート形式：PDF ■ 納品方式：Eメール（受注後2-3営業日）

データセンター建設市場の規模とシェア
## 市場概要

### 研究期間
2020年 – 2031年

### 市場規模
– 2026年: 3,003.8億米ドル
– 2031年: 4,313.9億米ドル

### 成長率
– 2026年から2031年までの年平均成長率 (CAGR): 7.51%

### 最も成長が早い市場
– アジア太平洋地域

### 最大の市場
– 北米

### 市場集中度
– 中程度

### 主要プレーヤー
*免責事項: 主要プレーヤーは特に順序を付けずに並べられています。

## データセンター建設市場の分析
Mordor Intelligenceによると、データセンター建設市場の規模は2025年の2813.4億米ドルから2026年には3003.8億米ドルに成長し、2031年には4313.9億米ドルに達すると予測されています。これは、2026年から2031年にかけて7.51%の年平均成長率を示しています。

急増する主権グレードのコンピュートインフラへの需要、40 kWから100 kWのAIラックの迅速な展開、資本集約的なグリッドデポジット規則が、業界の支出を押し上げる決定的な要因となっています。開発者は、納期を数ヶ月短縮するために、液冷技術、現地発電、電力供給土地の在庫を優先しています。同時に、機械システムは、運営者が厳格化される電力使用効率の基準を満たすために予算の増加を吸収しています。建設管理の大手企業、コロケーションの地主、エッジ専門家が、データセンター建設市場を支配するハイパースケール契約を巡って競争が激化しています。

### 主要な報告の要点
– **ティアタイプ別**: 2025年にはティア3施設が56.64%の設置を占め、ティア4の建設は2031年まで8.12%のCAGRで拡大しています。
– **データセンターのサイズ別**: ハイパースケールキャンパスは2025年に58.49%の床面積を占め、2031年まで8.67%のCAGRで進展しています。
– **データセンターのタイプ別**: コロケーションオペレーターは2025年に54.75%の収益を占め、ハイパースケーラーは2031年まで9.12%のCAGRで成長しています。
– **インフラカテゴリ別**: 電気システムは2025年の予算の39.95%を占めていますが、機械システムは2031年まで9.31%のCAGRで成長しています。
– **地理別**: 北米は2025年に40.65%のシェアを保持しており、アジア太平洋地域は2031年までに最も早い9.71%のCAGRを記録すると予測されています。

注: 本報告書の市場規模と予測の数値は、Mordor Intelligenceの独自の推定フレームワークを使用して生成され、2026年1月時点での最新のデータと洞察で更新されています。

## グローバルデータセンター建設市場のトレンドと洞察

### ドライバー影響分析
| ドライバー | (~) % CAGR予測への影響 | 地理的関連性 | 影響タイムライン |
|————|————————–|—————-|——————|
| 現地小型モジュラー炉の展開 | +1.8% | 北米、ヨーロッパ、アジア太平洋 | 長期（≥ 4年） |
| クラウドアプリケーション、AI、ビッグデータの増加 | +1.5% | グローバル、北米とアジア太平洋に集中 | 短期（≤ 2年） |
| ハイパースケール施設の採用加速 | +1.3% | 北米、ヨーロッパ、アジア太平洋 | 中期（2-4年） |
| 電力供給土地の投機的キャンパスの出現 | +1.2% | アメリカ中西部、北欧 | 中期（2-4年） |
| エッジコンピューティングの拡大 | +0.9% | グローバルメトロハブ | 短期（≤ 2年） |
| 再生可能エネルギーの義務が設計に影響 | +0.8% | ヨーロッパ、アメリカ西海岸、アジア太平洋 | 中期（2-4年） |

#### 主要なトレンドの理解
– **現地小型モジュラー炉の展開**: 開発者は小型モジュラー炉を、競争力のあるタイムライン内でギガワット規模のベースロードを提供できる唯一のカーボンフリーオプションと見なしています。2024年に締結されたGoogleの500 MW Kairos Power契約は、2030年以前の納入を可能にし、7年間の接続待機を回避します。2025年には、WestinghouseとData4がフランスのキャンパスにAP300ユニットを共同設置する計画を進め、送電損失を削減し、運営者を変動するデイアヘッド電力市場から保護します。連邦政府の支援が広がっており、米国エネルギー省は900百万米ドルを簡素化されたライセンス取得に割り当て、通常10年かかる承認プロセスを短縮しています。

– **クラウドアプリケーション、AI、ビッグデータの増加**: ジェネレーティブAIや分析クラスターは、ラックあたり40 kWから100 kWの電力を要求し、従来の熱負荷を4倍に増加させています。2025年に発表されたOpenAIの500 MWミシガン建設は、カスタム変電所とバッテリーバッファを組み合わせて、グリッドの変動に対応します。Microsoftの800億米ドルの資本計画は、60%をデータセンター建設に向けており、AIインフラを所有する戦略的優先順位を強調しています。スケールでのトラフィックの予測不可能性は、プロバイダーを2 MWのエッジポッドから50 MWから200 MWのハイパースケールキャンパスへと導いており、余剰のヘッドルームが推論のスパイクを遅延ペナルティなしに吸収します。しかし、技術者の不足が懸念されており、2025年には運営者の3分の2が、ダイレクト・トゥ・チップおよび浸漬ループの立ち上げが可能な技術者の雇用に苦労しました。冷却システムの統合業者を早期に確保した請負業者は、競合他社よりも市場に1年早く到達することが多く、データセンター建設市場において決定的な利点となります。

– **ハイパースケール施設の採用加速**: 州政府は、多ギガワットキャンパスを地域成長の基盤として捉え、税の減免や固定された公共料金を提供しています。Vantageは2025年にテキサスのメガサイトに250億米ドルを投資し、2,000エーカーの面積で2 GWのIT負荷を提供する業界最大の単一プロジェクトとなります。Metaは、近隣の水力発電を利用して100%再生可能エネルギー目標を達成する900 MWのウィスコンシン施設の建設を開始しました。このような建設は、安価なエネルギーを持つ回廊に資本を流入させますが、PJMの接続待機は2025年に270 GWに膨れ上がり、建設のかなり前に20%のデポジットが必要となります。小規模なコロケーション企業はこれらのコストを吸収できず、ハイパースケール市場シェアをクラウドの巨人に譲ることになります。

– **電力供給土地の投機的キャンパスの出現**: 電力供給土地の開発者は、変電所、ファイバーの横展開、ゾーニングのクリアランスを事前に設置し、テナントが契約締結後90日で建設を開始できるようにします。2025年には、400エーカーのカンザスキャンパスがこのモデルの下で500 MWの容量を活性化しました。ノルウェーは、3つのサイトに1,000 MWの水力容量を事前配線するアプローチを再現しました。この戦略は資本リスクを土地所有者に移転しますが、テナントのニーズを予測する早期の移動者はプレミアムを要求します。オクラホマの電力供給土地の区画は、地元の公共事業がファイバーの拡張を拒否したため、入札を引き寄せることができませんでした。これは、電力だけでは不十分であることを示しています。

### 制約影響分析
| 制約 | (~) % CAGR予測への影響 | 地理的関連性 | 影響タイムライン |
|——|————————–|—————-|——————|
| 不動産、設置およびメンテナンスコストの高騰 | -1.4% | ノーザンバージニア、フランクフルト、シンガポール、シドニー、ロンドン | 短期（≤ 2年） |
| ユーティリティのテイク・オア・ペイのデポジットが資本を拘束 | -1.1% | アメリカPJМ、ERCOT、ヨーロッパコア | 中期（2-4年） |
| 高度な液冷のための熟練労働者の不足 | -1.0% | 北米、西ヨーロッパ、シンガポール、オーストラリア | 短期（≤ 2年） |
| より厳格なエネルギー消費およびカーボンコンプライアンスの制限 | -0.8% | ヨーロッパ、カリフォルニア、ワシントン、シンガポール、オーストラリア | 中期（2-4年） |

#### 不動産、設置およびメンテナンスコストの高騰
トランスフォーマーのリードタイムが倍増し、銅の価格が2023年から2025年の間に急騰したため、プロジェクト全体のコストが15%から25%増加しています。ノーザンバージニアの土地価格は100万米ドルから200万米ドルに上昇し、開発者はファイバーの遅延が安価な土地を相殺するオハイオ州やカロライナ州に移行しています。480-Vバスウェイに資格のある電気技師は、12万米ドルから15万米ドルの給与を得ています。AIラックに必要な機械的アップグレードは、1 kWあたり200米ドルから400米ドルを追加し、資本予算を膨らませています。インフレ前のリースに固定されたコロケーションの地主は、建設債務をサービスするために必要な25%の閾値を下回るマージン圧縮に直面しています。

#### ユーティリティのテイク・オア・ペイのデポジットが資本を拘束し、中堅開発者を抑制
グリッドオペレーターは、接続研究を行う前に、プロジェクト全体のコストの20%に相当する返金不可のデポジットを要求しています。この金額は5000万米ドルから2億米ドルに及びます。ERCOTは2025年に同様の規則を採用し、500 MWを超えるプロジェクトに対して1億米ドルを要求しています。これらの政策は、深いバランスシートを持つハイパースケーラーを優遇し、中堅プレーヤーを排除し、統合を加速させています。多くの地域の建設業者は、高額なグリッド研究を回避するために10 MW未満のエッジサイトにシフトし、容量分布を再形成しています。

## セグメント分析

### ティアタイプ別: フォールトトレラントティア4の建設が進展
2025年にはティア3資産が56.64%の設置を占めました。ティア4の建設は、金融サービスや医療の購入者がフォールトトレラントな稼働時間を要求するため、8.12%のCAGRで拡大しています。2025年の調査では、予期しない停電のコストが1分あたり9,000米ドルとされ、ティア4のプレミアムを正当化しています。デュアルユーティリティフィードは、適切なサイトをノーザンバージニア、フランクフルト、シンガポールのようなハブに制限します。レトロフィットプロジェクトは、電気工事だけで元々計画されていた予算に5000万米ドルから1億米ドルを追加することがよくあります。小規模なプロバイダーは、真のフォールトトレランスの欠如を隠す契約上の回避策を用いてティア3インフラを引き続きマーケティングしています。

### データセンターサイズ別: ハイパースケールの支配がサプライチェーンを再形成
ハイパースケールキャンパスは2025年に58.49%の床面積を占め、8.67%のCAGRで進展しています。Microsoftは800億米ドルを資本支出に割り当て、その大部分が50 MWから200 MWの建設に向けられています。30 MWから50 MWの中型建設は、資本をリースの取得に合わせるために、10 MWの増分で電力供給されるシェルとして提供されることが増えています。5 MW未満のエッジサイトは、AR/VRやトレーディングワークロードに対して10ミリ秒未満のレイテンシが必要な都市の中心部で繁栄しています。ハイパースケールの調達は、トランスフォーマーや浸漬タンクのグローバル価格を駆動し、地域プロジェクトの可用性を圧迫しています。企業は、より高い資本支出に直面し、オンプレミスのフットプリントをアップグレードする代わりに、ワークロードをクラウドに移行することが多くなっています。

### データセンタータイプ別: ハイパースケーラーがコロケーションの成長を上回る
コロケーションは2025年に54.75%の収益を生み出しましたが、ハイパースケーラーは2031年まで9.12%のCAGRで成長しています。EquinixとDigital Realtyは、単一のテナントに全建物をリースする方向にシフトし、卸売契約に向かっています。この傾向は、スケーラブルで専用のデータセンターソリューションに対する需要の高まりを示しています。垂直統合により、ハイパースケーラーは機械および電気の取引を自己実行し、1 kWあたりの建設コストを20%から30%削減しています。1 MWから5 MWのエッジデータセンターは、郊外のキャンパスが満たせないレイテンシニッチを埋めています。Vapor IOは、既存の中央オフィスを利用して2025年に米国で50のノードを展開し、資本支出を削減しましたが、インフラの一部の制御を放棄しています。

### インフラ別: 機械システムが電気支出を上回る
電気システムは2025年のプロジェクト予算の39.95%を占めています。ラックの密度が10 kWを超える中で、機械投資は9.31%のCAGRで増加しています。ダイレクト・トゥ・チップ冷却は1 kWあたり200米ドルから400米ドルを追加しますが、電気料金を最大40%削減します。このシフトは、冷却技術のさらなる革新を促進することが期待されています。リアドアエクスチェンジャーや浸漬タンクは、既存のフットプリント内で100 kWのキャビネットを可能にし、サイトのライフサイクルを延ばします。キャビネットベンダーは、2025年に統合されたドリップレスコネクタを備えた60Uフレームを導入しました。サービスプロバイダーは、カリフォルニア州のタイトル24要件に準拠するためにPUEを1.2未満に保証するコミッショニングパッケージを販売しています。

## 地理分析
北米は2025年にバージニア州、テキサス州、オハイオ州で5 GWの容量を追加しました。Microsoft、Meta、Googleは、2027年までに米国の建設に向けて合計1500億米ドルを約束しました。カナダの水力に恵まれたケベック州とブリティッシュコロンビア州は、低炭素電力を求めるハイパースケーラーを引き寄せています。メキシコのモンテレイとケレタロのクラスターは、国境を越えたファイバーで成長していますが、グリッドの信頼性は懸念されています。カリフォルニア州のタイトル24は、PUEを1.2に制限し、空冷設計を事実上禁止しています。

ヨーロッパのパイプラインは、フランクフルト、アムステルダム、ロンドンに集中しており、土地価格は1平方メートルあたり6,000米ドルに達しています。ドイツの再生可能エネルギー源法は、開発者を現地の太陽光発電とバッテリーに向かわせています。ブレグジットによるデータ主権がロンドンとマンチェスターでのティア4需要を押し上げています。フランスとスペインは、税制優遇措置でハイパースケールプロジェクトを誘致していますが、南部のグリッドは容量不足に直面しています。2025年に施行される企業の持続可能性報告指令は、スコープ3のカーボン開示を強制します。

アジア太平洋地域は最も早い成長を示しています。中国の国有電力会社は、AIチップに対する輸出管理制限にもかかわらず、2 GWのキャンパスを支援しています。インドは二桁成長を遂げており、外国のハイパースケーラーがデータ居住規則に従うために現地化しています。シンガポールの土地の不足は、液冷が標準の30 kW以上のラック密度を推進しています。韓国、オーストラリア、ニュージーランドは、ゲームやストリーミングのためのエッジノードを引き寄せています。日本の老朽化したグリッドは、数年にわたる接続の遅延を引き起こし、需要を海外に押しやっています。

中東とアフリカは新たなハブとして浮上しています。サウジアラビアのNEOMは、5000億米ドルのスマートシティ計画の中で1 GWのデータセンター容量を割り当てています。ドバイとアブダビは、国際的なコロケーションを目指した税金免除区域と迅速な許可を提供しています。ヨーロッパとアジアを結ぶ海底ケーブルは、トルコとイスラエルを低遅延のトランジットノードとして浮上させています。南アフリカ、ナイジェリア、エジプトでは、5Gの展開やクラウドゲームに関連したエッジの建設が進んでいます。

## 競争環境
市場は中程度に集中しています。Turner、DPR、AECOMは、地元の建設業者が工事を開始する24ヶ月前にデザインビルド契約を締結し、調達を最大9ヶ月短縮しています。EquinixとDigital Realtyは、機械および電気の取引を自己実行し、15%から20%のマージンを維持しています。このアプローチにより、これらの企業はプロジェクトのタイムラインとコストをより良く管理できます。

Vapor IOは、都市の中心から10マイル以内に1 MWから5 MWのモジュールを配置し、10 ms未満のレイテンシを実現しています。PowerTransitionsのような電力供給土地の開発者は、テナントの移動を90日以内に短縮するために土地を事前に活性化します。ダイレクト・トゥ・チップ冷却を通じてPUEを1.15未満に達成するオペレーターは、10 MWのサイトごとに年間200万米ドルから500万米ドルを節約します。Schneider Electricは、2025年に12のモジュラーUPS特許を出願しました。

Digital Realtyの150 MWバージニアキャンパスは、NuScaleの炉を統合し、7年間のPJMの待機を回避します。Keppel Data CentresとSembcorpは、オフショア風力で動力を供給する200 MWのシンガポールサイトを計画しており、PUEを1.1未満に抑えることを目指しています。Skanskaは、低コストの過渡的ガス電力を活用した900百万米ドルのオハイオ契約を確保しました。2025年の戦略的な動きは、データセンター建設市場全体での統合と地域の深さの構築を示しています。

### データセンター建設業界のリーダー
– AECOM
– Turner Construction Co.
– DPR Construction
– Jacobs Solutions Inc.
– Skanska AB

*免責事項: 主要プレーヤーは特に順序を付けずに並べられています。

## 最近の業界動向
– **2026年1月**: Equinixは、2028年までにヨーロッパとアジア太平洋地域に25の新しい国際ビジネス交換施設を設立するための150億米ドルの計画を発表しました。
– **2025年12月**: Digital Realtyは、100 kWラック用のダイレクト・トゥ・チップ冷却とNuScaleの小型モジュラー炉を特徴とする150 MWのノーザンバージニアキャンパスの建設を開始しました。
– **2025年11月**: NTT Global Data Centersは、800百万米ドルでムンバイとバンガロールの3つのサイトを取得し、インドでのフットプリントを200 MWに拡大しました。
– **2025年10月**: Turner Constructionは、500 MWの現地太陽光発電を備えた300 MWのテキサスハイパースケールキャンパスのための12億米ドルのデザインビルド契約を確保しました。