カテゴリ： DataM Intelligence

モジュラー建設のグローバル市場（2023～2030）

■ 英語タイトル：Global Modular Construction Market - 2023-2030

調査会社DataM Intelligence社が発行したリサーチレポート（データ管理コード：DATM24FE757）■ 発行会社/調査会社：DataM Intelligence
■ 商品コード：DATM24FE757
■ 発行日：2023年8月
   最新版(2025年又は2026年)はお問い合わせください。
■ 調査対象地域：グローバル
■ 産業分野：建設
■ ページ数：205
■ レポート言語：英語
■ レポート形式：PDF
■ 納品方式：Eメール
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*** レポート概要（サマリー）***

市場概要
世界のモジュラー建設市場は、2022年に911億米ドルに達し、2023年から2030年の予測期間中に年平均成長率5.7%で成長し、2030年には1,214億米ドルに達すると予測されています。手ごろな価格の住宅に対するニーズの高まりと、世界中で医療施設や商業施設の建設への投資が増加していることが、市場拡大の原動力となっています。
2022年には、アジア太平洋が世界のモジュール建築市場の約3分の1を占める見通しです。世帯所得水準の上昇や農村部から都市部への人口移動が、同地域の住宅建設セクターの需要を促進すると予測されています。シンガポールの中央銀行は、インフラと住宅プロジェクトに27億米ドル以上を投資すると予測されています。政府は、持続可能なインフラ・プロジェクトに資金を供給するため、公共部門が2030年までに最大253億米ドルのグリーンボンドを発行すると宣言しました。

市場動向

恒久モジュラーハウスの需要増加
恒久的モジュラーハウスは経済的で建設が容易。さらに、この住宅にはさまざまな形態やパターンがあります。二世帯住宅と多層アパートは、その形状に基づく住宅の2つの顕著なタイプです。コーテンスチールと防錆塗装仕上げで美しく建てられます。さらに、カスタマイズやDIYの需要も増えています。
多くの企業、建築家、建設業者が、保管されている輸送用コンテナを利用した住宅を開発しています。イギリスを拠点とするZ Modular社は、学生住宅、多世帯住宅、労働力住宅として、輸送用コンテナを再利用したモジュラーハウスを提供しています。さらに、アメリカ、イギリス、フランス、ドイツなどの先進国におけるグリーンビルディングのトレンドの急増は、世界のモジュール建築市場の拡大を促進すると予想されています。

従来型建築のコスト上昇
ロシア連邦統計局によると、ロシアにおける住宅建築の平均コストは年々上昇しています。2021年には1平方メートル当たり0.7万米ドルを突破しました。これに対し、2020年には1平方メートルの住宅を建設するのにかかる費用は約0.06万米ドル少なくなります。世界的な需要の増加により、ロシアの住宅建設コストは着実に上昇しています。
さらに、ロシアとウクライナの紛争の結果、国内の建設資材価格が上昇しています。従来型建築のコスト上昇が、この地域のモジュール建築の導入を後押ししています。一方、建設価格上昇の主な原因は、セメント、鉄鋼、その他断熱材などの建築資材の価格上昇。その結果、建築資材の供給問題とコスト上昇がモジュラー建設市場を牽引しています。

輸送、規制上の課題、熟練労働者の不足
製造工場から建設現場へのモジュール部品の輸送は、特に大型モジュールや重量モジュールの場合、困難でコストがかかります。輸送手段が限られていること、規制上の障害、輸送中の破損の可能性などが問題となります。建築基準法や規制は、地域や政府によって異なります。
モジュール建築は、地域の規則に準拠するために特定の要件を満たす必要があり、承認プロセスが遅れることがあります。モジュラー建築には、従来の建築とは異なる一連のスキルが必要ですが、モジュールの組み立て、工場管理、品質管理などの分野における専門的な労働力が不足している場合があります。工場で管理された環境は優れた品質管理を提供しますが、すべてのモジュールと現場での組み立て中に同一の基準を確保することは困難な場合があります。

COVID-19 影響分析

モジュラー建築は、集合住宅、ホテル、職場を建設する方法として、デベロッパーの間で人気を集めています。流行の結果、2020年にはホスピタリティやオフィスプロジェクトのペースが落ち、多くのデベロッパーが医療施設、安価な住宅、データセンターに重点を移しています。このような動きを後押ししているのは、正常に機能しようとする企業や機関の健康上の懸念に対処したいという願望です。
例えば、中国の武漢では2020年の初めに2週間足らずでモジュール式の病院が建設されました。WZMH ArchitectsとMicrosoftの協力で作られたデンバー大学の試験用ポッドは、マスクをして6フィート離れた場所に立っている人の体温を測定できるセンサーとカメラを装備することができます。このポッドはカリフォルニア州ベーカーズフィールドの工場で10日間で製造され、キャンパスに設置するのに1日かかりました。

ロシア・ウクライナ戦争の影響分析

ロシア・ウクライナ情勢は、特にヨーロッパで長期的な影響が予想され、パンデミックやスエズ運河閉鎖などの災害によるサプライチェーンへの影響を最小限に抑えるという世界的なトレンドを加速させる可能性があります。日立建機のヨーロッパ部門は、ウクライナの新ディーラーとしてMobile Heavy Machinery（MHM）を選定しました。
スイスを拠点とする建設資材メーカーのホルシムは、2022年にロシア市場からの撤退を開始すると宣言しました。同社によると、これは責任ある事業運営という同社の価値観に合致するものです。同社はすでに、すべての市場への資本投資を停止することを表明しています。国連開発計画（UNDP）が2022年に発表した報告書「ウクライナ戦争の開発への影響」によると、戦争によってウクライナの企業の50％が完全閉鎖に追い込まれ、残りの半数は生産能力を維持するか、それに近い状態で操業せざるを得なくなったとのことです。

セグメント分析

世界のモジュール建築市場は、材料、タイプ、エンドユーザー、地域によってセグメント化されています。

スチールの優れた機械的・化学的特性
H型梁、柱、アングル、I型梁、T型梁など様々な形状で利用されるスチールは、2022年には世界のモジュール建築市場の約1/3を占めると推定されています。この材料は、高強度、耐久性、延性、簡単な加工、耐震性、速い架設速度など、優れた機械的・化学的特徴を持っています。引張強度の低さを補うため、コンクリートの補強材として利用されています。
プレエンジニアリングの鉄骨構造システムは、主に商業用または工業用の広いオープンエリアで一般的に使用されています。鉄骨の骨組みは他の壁材よりも軽量であるため、建築構造物のクレーン作業や効率的な運搬が容易で、地域の混乱やコスト削減につながります。また、鉄はリサイクル可能なため、解体も容易です。

地理的分析

ヨーロッパにおける住宅分野への投資ニーズの高まり
2023～2030年の予測期間中、ヨーロッパは世界のモジュール建築市場の約1/4を占めると予測されています。主な推進要素は移民の増加で、仮設および恒久的な住宅構造の構築が必要になると予測されています。
さらに、複数の支出や近代的な工法の導入といった要因が、ヨーロッパのモジュラー建設市場を牽引しています。EUの産業R&D投資スコアボードによると、ヨーロッパの産業界は研究開発投資の面で軌道に乗っており、パンデミックの影響で2020年には-2.2%減少したのに対し、2021年には8.9%増加しています。
人口増加や住宅制約などの問題から、モジュール建築は安価な住宅を生産する実行可能な技術としてイギリスで支持を集めています。同国におけるモジュール式住宅の数は増加傾向にあり、同国の大手建設会社、投資家、デベロッパーはモジュール式住宅の選択肢に注目しています。イギリス政府は、住宅市場の困難に対処するため、年間約30万戸の新規住宅建設を見込んでおり、モジュラー建設が重要な役割を果たすと思われます。

競争状況

世界の主要プレーヤーには、Bouygues Construction, Algeco Scotsman, Laing O’rourke, Cimc Modular Building Systems Holding, Red Sea Housing, Kleusberg GmbH & Co. Kg, Kwikspace Modular Buildings, Westchester Modular Homes, Koma Modular, Skanska ABなどが含まれます。

レポートを購入する理由

- 材料、タイプ、エンドユーザー、地域に基づく世界のモジュラー建築市場のセグメンテーションを可視化し、主要な商業資産とプレーヤーを理解するために役立ちます。
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モジュラー建設の世界市場レポートは約61の表、60の図、205ページを提供します。

対象読者

- メーカー/バイヤー
- 業界投資家/投資銀行家
- 調査専門家
- 新興企業

1. 方法論・範囲
1.1. 調査方法
1.2. 調査目的・レポート範囲
2. 定義・概要
3. エグゼクティブサマリー
3.1. 材料別市場スニペット
3.2. 種類別市場スニペット
3.3. エンドユーザー別市場スニペット
3.4. 地域別市場スニペット
4. 動向
4.1. 影響要因
4.1.1. 成長要因
4.1.1.1. 医療および教育分野への投資の増加
4.1.1.2. インフラへの投資の増加
4.1.1.3. 恒久的なモジュール式住宅の需要の高まり
4.1.1.4. 従来の建物建設のコスト上昇
4.1.2. 阻害要因
4.1.2.1. 設計上の制限と初期コストの高さ
4.1.2.2. 輸送・規制上の課題・熟練労働者の不足
4.1.3. 機会
4.1.4. 影響分析
5. 産業分析
5.1. ポーターズファイブフォース分析
5.2. サプライチェーン分析
5.3. 価格分析
5.4. 規制分析
6. 新型コロナウイルス感染症分析
6.1. 新型コロナウイルス感染症分析
6.1.1. 新型コロナウイルス感染症以前のシナリオ
6.1.2. 新型コロナウイルス感染症中のシナリオ
6.1.3. 新型コロナウイルス感染症後のシナリオ
6.2. 新型コロナウイルス感染症中の価格動向
6.3. 需要-供給スペクトラム
6.4. パンデミック時の市場に関連する政府の取り組み
6.5. メーカーの戦略的取り組み
6.6. 結論
7. 材料別
7.1. 序論
7.1.1. 市場規模分析・前年比成長率分析（%）、材料別
7.1.2. 市場魅力度指数、材料別
7.2. 木材
7.2.1. 序論
7.2.2. 市場規模分析・前年比成長率分析（%）
7.3. プラスチック
7.4. 鋼鉄
7.5. プレキャストコンクリート
7.6. その他
8. 種類別
8.1. 序論
8.1.1. 市場規模分析・前年比成長率分析（%）、種類別
8.1.2. 市場魅力度指数、種類別
8.2. 再配置可能なモジュラーコンクリート
8.2.1. 序論
8.2.2. 市場規模分析・前年比成長率分析（%）
8.3. 商業用常設モジュラー
9. エンドユーザー別
9.1. 序論
9.1.1. 市場規模分析・前年比成長率分析（%）、エンドユーザー別
9.1.2. 市場魅力度指数、エンドユーザー別
9.2. 医療
9.2.1. 序論
9.2.2. 市場規模分析・前年比成長率分析（%）
9.3. 住居
9.4. 産業
9.5. 教育
9.6. その他
10. 地域別
10.1. 序論
10.2. 市場規模分析・前年比成長率分析（%）、地域別
10.3. 市場魅力度指数、地域別
10.4. 北米
10.4.1. 序論
10.4.2. 主要地域固有動向
10.4.3. 市場規模分析・前年比成長率分析（%）、材料別
10.4.4. 市場規模分析・前年比成長率分析（%）、種類別
10.4.5. 市場規模分析・前年比成長率分析（%）、エンドユーザー別
10.4.6. 市場規模分析・前年比成長率分析（%）、国別
10.4.6.1.アメリカ
10.4.6.2.カナダ
10.4.6.3.メキシコ
10.5. ヨーロッパ
10.5.1. 序論
10.5.2. 主要地域固有動向
10.5.3. 市場規模分析・前年比成長率分析（%）、材料別
10.5.4. 市場規模分析・前年比成長率分析（%）、種類別
10.5.5. 市場規模分析・前年比成長率分析（%）、エンドユーザー別
10.5.6. 市場規模分析・前年比成長率分析（%）、国別
10.5.6.1.ドイツ
10.5.6.2.イギリス
10.5.6.3.フランス
10.5.6.4.イタリア
10.5.6.5.スペイン
10.5.6.6.その他ヨーロッパ
10.6. 南米
10.6.1. 序論
10.6.2. 主要地域固有動向
10.6.3. 市場規模分析・前年比成長率分析（%）、材料別
10.6.4. 市場規模分析・前年比成長率分析（%）、種類別
10.6.5. 市場規模分析・前年比成長率分析（%）、エンドユーザー別
10.6.6. 市場規模分析・前年比成長率分析（%）、国別
10.6.6.1.ブラジル
10.6.6.2.アルゼンチン
10.6.6.3.その他南米
10.7. アジア太平洋
10.7.1. 序論
10.7.2. 主要地域固有動向
10.7.3. 市場規模分析・前年比成長率分析（%）、材料別
10.7.4. 市場規模分析・前年比成長率分析（%）、種類別
10.7.5. 市場規模分析・前年比成長率分析（%）、エンドユーザー別
10.7.6. 市場規模分析・前年比成長率分析（%）、国別
10.7.6.1.中国
10.7.6.2.インド
10.7.6.3.日本
10.7.6.4.オーストラリア
10.7.6.5.その他アジア太平洋
10.8. 中東・アフリカ
10.8.1. 序論
10.8.2. 主要地域固有動向
10.8.3. 市場規模分析・前年比成長率分析（%）、材料別
10.8.4. 市場規模分析・前年比成長率分析（%）、種類別
10.8.5. 市場規模分析・前年比成長率分析（%）、エンドユーザー別
11. 競争環境
11.1. 競争シナリオ
11.2. 市場ポジショニング/シェア分析
11.3. M＆A分析
12. 企業情報
13. 付録
13.1. About Us and Service
13.2. お問い合わせ

世界の市場調査レポート販売サイト（H&Iグローバルリサーチ株式会社運営）
*** レポート目次（コンテンツ）***

1. Methodology and Scope
1.1. Research Methodology
1.2. Research Objective and Scope of the Report
2. Definition and Overview
3. Executive Summary
3.1. Market Snippet by Material
3.2. Market Snippet by Type
3.3. Market Snippet by End-User
3.4. Market Snippet by Region
4. Dynamics
4.1. Impacting Factors
4.1.1. Drivers
4.1.1.1. The Rise in Investments in Healthcare and Education Sector
4.1.1.2. The Rising Investment in Infrastructure
4.1.1.3. The Rise in Demand for Permanent Modular Houses
4.1.1.4. The Rising Costs of Traditional Building Construction
4.1.2. Restraints
4.1.2.1. Limitations on Design and High Initial Costs
4.1.2.2. Transportation, Regulatory Challenges and Shortage of Skilled Labor
4.1.3. Opportunity
4.1.4. Impact Analysis
5. Industry Analysis
5.1. Porter’s Five Force Analysis
5.2. Supply Chain Analysis
5.3. Pricing Analysis
5.4. Regulatory Analysis
6. COVID-19 Analysis
6.1. Analysis of COVID-19
6.1.1. Scenario Before COVID
6.1.2. Scenario During COVID
6.1.3. Scenario Post COVID
6.2. Pricing Dynamics Amid COVID-19
6.3. Demand-Supply Spectrum
6.4. Government Initiatives Related to the Market During Pandemic
6.5. Manufacturers Strategic Initiatives
6.6. Conclusion
7. By Material
7.1. Introduction
7.1.1. Market Size Analysis and Y-o-Y Growth Analysis (%), By Material
7.1.2. Market Attractiveness Index, By Material
7.2. Wood*
7.2.1. Introduction
7.2.2. Market Size Analysis and Y-o-Y Growth Analysis (%)
7.3. Plastic
7.4. Steel
7.5. Precast Concrete
7.6. Others
8. By Type
8.1. Introduction
8.1.1. Market Size Analysis and Y-o-Y Growth Analysis (%), By Type
8.1.2. Market Attractiveness Index, By Type
8.2. Relocatable Modular Concrete*
8.2.1. Introduction
8.2.2. Market Size Analysis and Y-o-Y Growth Analysis (%)
8.3. Commercial Permanent Modular
9. By End-User
9.1. Introduction
9.1.1. Market Size Analysis and Y-o-Y Growth Analysis (%), By End-User
9.1.2. Market Attractiveness Index, By End-User
9.2. Healthcare*
9.2.1. Introduction
9.2.2. Market Size Analysis and Y-o-Y Growth Analysis (%)
9.3. Housing
9.4. Industrial
9.5. Education
9.6. Others
10. By Region
10.1. Introduction
10.2. Market Size Analysis and Y-o-Y Growth Analysis (%), By Region
10.3. Market Attractiveness Index, By Region
10.4. North America
10.4.1. Introduction
10.4.2. Key Region-Specific Dynamics
10.4.3. Market Size Analysis and Y-o-Y Growth Analysis (%), By Material
10.4.4. Market Size Analysis and Y-o-Y Growth Analysis (%), By Type
10.4.5. Market Size Analysis and Y-o-Y Growth Analysis (%), By End-User
10.4.6. Market Size Analysis and Y-o-Y Growth Analysis (%), By Country
10.4.6.1. U.S.
10.4.6.2. Canada
10.4.6.3. Mexico
10.5. Europe
10.5.1. Introduction
10.5.2. Key Region-Specific Dynamics
10.5.3. Market Size Analysis and Y-o-Y Growth Analysis (%), By Material
10.5.4. Market Size Analysis and Y-o-Y Growth Analysis (%), By Type
10.5.5. Market Size Analysis and Y-o-Y Growth Analysis (%), By End-User
10.5.6. Market Size Analysis and Y-o-Y Growth Analysis (%), By Country
10.5.6.1. Germany
10.5.6.2. UK
10.5.6.3. France
10.5.6.4. Italy
10.5.6.5. Spain
10.5.6.6. Rest of Europe
10.6. South America
10.6.1. Introduction
10.6.2. Key Region-Specific Dynamics
10.6.3. Market Size Analysis and Y-o-Y Growth Analysis (%), By Material
10.6.4. Market Size Analysis and Y-o-Y Growth Analysis (%), By Type
10.6.5. Market Size Analysis and Y-o-Y Growth Analysis (%), By End-User
10.6.6. Market Size Analysis and Y-o-Y Growth Analysis (%), By Country
10.6.6.1. Brazil
10.6.6.2. Argentina
10.6.6.3. Rest of South America
10.7. Asia-Pacific
10.7.1. Introduction
10.7.2. Key Region-Specific Dynamics
10.7.3. Market Size Analysis and Y-o-Y Growth Analysis (%), By Material
10.7.4. Market Size Analysis and Y-o-Y Growth Analysis (%), By Type
10.7.5. Market Size Analysis and Y-o-Y Growth Analysis (%), By End-User
10.7.6. Market Size Analysis and Y-o-Y Growth Analysis (%), By Country
10.7.6.1. China
10.7.6.2. India
10.7.6.3. Japan
10.7.6.4. Australia
10.7.6.5. Rest of Asia-Pacific
10.8. Middle East and Africa
10.8.1. Introduction
10.8.2. Key Region-Specific Dynamics
10.8.3. Market Size Analysis and Y-o-Y Growth Analysis (%), By Material
10.8.4. Market Size Analysis and Y-o-Y Growth Analysis (%), By Type
10.8.5. Market Size Analysis and Y-o-Y Growth Analysis (%), By End-User
11. Competitive Landscape
11.1. Competitive Scenario
11.2. Market Positioning/Share Analysis
11.3. Mergers and Acquisitions Analysis
12. Company Profiles
12.1. Bouygues Construction
12.1.1. Company Overview
12.1.2. Product Portfolio and Description
12.1.3. Key Highlights
12.1.4. Financial Overview
12.2. Algeco Scotsman
12.3. Laing O’rourke
12.4. Cimc Modular Building Systems Holding
12.5. Red Sea Housing
12.6. Kleusberg GmbH & Co. Kg
12.7. Kwikspace Modular Buildings
12.8. Westchester Modular Homes
12.9. Koma Modular
12.10. Skanska AB
LIST NOT EXHAUSTIVE
13. Appendix
13.1. About Us and Service
13.2. Contact Us


※参考情報

モジュラー建設とは、建物の一部を工場で製造し、現場で組み立てる工法のことを指します。この手法により、建設プロジェクトの効率性や品質が向上し、工期が短縮されることが期待できます。モジュラー建設は、現代の建設業界において注目されている技術であり、持続可能性やコストパフォーマンスの向上にも寄与しています。

モジュラー建設にはいくつかの種類があります。最も一般的なタイプは、モジュール式建物です。これは、プレファブリケート（プレハブ）されたユニットを使用して組み立てられる建物で、例えば、アパートやオフィスビル、学校などがあります。また、モジュールのサイズや形状は多様であり、プロジェクトのニーズに応じてカスタマイズすることが可能です。

次に、スケーラブルなモジュラー建設というものがあります。これは、基本のモジュールに追加のユニットを組み込むことで、建物の規模を拡大する方法です。この柔軟性は、需要の変動に対応できるため、長期的に見ても経済的な利点を提供します。さらに、ポータブルモジュラー建設も存在し、これは一時的な施設やイベントのための建物を迅速に設置し、解体できることが特徴です。

モジュラー建設の用途は多岐にわたり、商業施設、住宅、教育機関、医療施設など、さまざまな分野で利用されています。特に、急速な都市化や人口増加に直面している地域では、迅速に住居や公共施設を提供するためにモジュラー建設が重要な役割を果たしています。また、災害復興や緊急避難所の設置にも、モジュラー建設が役立つケースが多く見られます。

関連技術としては、デジタル技術やBIM（ビルディング・インフォメーション・モデリング）が挙げられます。BIMは、建物の設計、建設、運用を管理するためのデジタル情報モデルで、モジュラー建設のプロセスを効率化するために重要です。この技術を用いることで、設計段階から施工、維持管理に至るまで一貫した情報共有が可能となり、品質向上やコスト削減に寄与します。

さらに、ロボティクスや自動化技術もモジュラー建設において重要な役割を果たしています。工場内での製造過程を自動化することで、作業の精度が向上し、人件費の削減が期待できます。また、先進的な材料技術も導入されており、環境に配慮した持続可能な建材や断熱材の使用が進んでいます。

モジュラー建設の利点は数多くありますが、一方で課題も存在します。例えば、モジュールの輸送や搬入に関する制約があり、現場条件によっては設置が困難な場合もあります。また、設計の自由度が制限されることや、伝統的な建築技術との統合が求められる場面もあります。それでも、これらの課題を克服することで、モジュラー建設は今後ますます普及し、多様なニーズに応える建設方法としての地位を確立していくと考えられています。

総じて、モジュラー建設は効率的かつ持続可能な建設手法として、今後の建設業界の重要な選択肢となるでしょう。さまざまな種類や用途があり、関連技術とともに進化し続けているモジュラー建設は、私たちの住環境や社会の発展に寄与する重要な要素となることが期待されています。


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  • ホワイトマッシュルームのグローバル市場（2023～2030）
    • ※注目の調査資料
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