カテゴリ： Bizwit Research, 世界, 産業機械/建設

世界の恒久型モジュール建築市場規模に関する調査：素材別（木材、鉄鋼、コンクリート）、最終用途別（住宅、オフィス、ホスピタリティ）、種類別（恒久型モジュール建築、移動型モジュール建築）、地域別予測（2025年～2035年）

■ 英語タイトル：Global Permanent Modular Construction Market Size Study, by Material (Wood, Steel, Concrete) and End-Use Industry (Residential, Office, Hospitality), Type (Permanent Modular Construction and Relocatable Modular Construction) and Regional Forecasts 2025-2035
	■ 発行会社/調査会社：Bizwit Research & Consulting ■ 商品コード：BZW26MY479 ■ 発行日：2026年3月 ■ 調査対象地域：グローバル ■ 産業分野：製造・建設 ■ ページ数：285 ■ レポート言語：英語 ■ レポート形式：PDF ■ 納品方式：Eメール（受注後3営業日）

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*** レポート概要（サマリー）***

世界の恒久型モジュール建築市場は、2024年に約810億5,000万米ドルと評価されており、2025年から2035年の予測期間において年平均成長率（CAGR）5.50％という堅調な伸びを示し、2035年までに約1,460億6,000万米ドルに達すると見込まれています。恒久型モジュラー建築とは、建築部材を管理された環境下で現場外で製造し、その後現場で組み立てて恒久的な構造物とする、現代的な建築手法を指します。一時的なモジュラーソリューションとは異なり、これらの建物は従来の建築基準を満たすか、あるいはそれを上回るよう設計されており、耐久性、建築上の柔軟性、および長期的な運用効率を提供します。市場の勢いは、都市化の加速、慢性的な住宅不足、そして建設業界における時間効率・コスト最適化・品質保証が確保された建築ソリューションへの需要の高まりによって後押しされています。2023年および2024年の過去データは、建設における選好の明確な変化を示しており、2024年は推計の基準年として、2035年までの予測の基盤となっています。
建設関係者が労働集約的な従来の手法からますます距離を置く中、恒久的なモジュラー建築は、労働力不足、資材費の高騰、およびプロジェクト工期の短縮に対する戦略的な対応策として注目されています。政府も民間開発業者も同様に、構造的完全性や洗練されたデザインを損なうことなく、住宅開発、商業オフィス、ホスピタリティインフラを迅速に進めるため、モジュラー手法への取り組みを強化しています。さらに、サステナビリティに関する規制により、建設業者は廃棄物の削減、カーボンフットプリントの低減、サプライチェーンの効率化を迫られており、これらはモジュラー建築が自然に実現できる目標である。ビルディング・インフォメーション・モデリング（BIM）、デジタルツインの統合、精密製造における技術的進歩も活用され、開発業者は予測可能性を確保し、リスクを軽減し、自信を持ってプロジェクトを拡大できるようになっています。しかし、初期投資額の増加や地域ごとに残る規制上の複雑さといった課題により、特定の市場では導入率が依然として抑制されています。

本レポートに含まれる詳細なセグメントおよびサブセグメントは以下の通りです：
材料別：
• 木材
• 鉄鋼
• コンクリート
用途別：
• 住宅
• オフィス
• ホスピタリティ
タイプ別：
• 恒久型モジュラー建築
• 移動可能型モジュラー建築
地域別：
北米
• 米国
• カナダ
欧州
• 英国
• ドイツ
• フランス
• イタリア
• スペイン
• その他の欧州諸国
アジア太平洋
• 中国
• インド
• 日本
• オーストラリア
• 韓国
• その他アジア太平洋地域
ラテンアメリカ
• ブラジル
• メキシコ
中東・アフリカ
• アラブ首長国連邦
• サウジアラビア
• 南アフリカ
• その他中東・アフリカ

最終用途産業のうち、住宅セグメントは予測期間を通じて世界の恒久型モジュラー建築市場を牽引すると予想される。人口増加、急速な都市部への移住、主要大都市圏における住宅の価格負担問題などを背景に、住宅需要は引き続き急増している。住宅の需給ギャップを埋めるため、特に集合住宅、学生寮、および手頃な価格の住宅供給事業において、恒久型モジュラー建築の導入が拡大している。開発業者は、プロジェクトの引き渡しを迅速化し、資金調達リスクを段階的に低減させ、早期に品質を確保できることから、モジュラー住宅ソリューションに注力している。オフィスやホスピタリティ（宿泊施設）プロジェクトも勢いを増しているが、住宅用途は依然として市場規模の基盤であり、2035年までの成長を支え続ける見込みである。
素材の観点から見ると、現在、売上高の貢献度において、鉄骨ベースの恒久型モジュール建築が市場をリードしている。鉄骨モジュールは、優れた強度対重量比、耐震性、および中層・高層開発への適性により、広く採用されている。標準化された製造プロセスや大スパン設計との相性が良いため、商業オフィスや都市部の住宅タワーにおいて好まれる選択肢となっている。一方、コンクリート製モジュールソリューションは、熱容量や遮音性能を重視する地域で引き続き強固な地位を維持しており、木材ベースのモジュール建築は、持続可能性への配慮と美的魅力に後押しされ、低層住宅プロジェクトにおいて独自の地位を確立しつつある。これら素材セグメントは全体としてバランスの取れたエコシステムを形成しているが、市場の収益源としては依然として鉄鋼が主導的な役割を果たしている。
地域別に見ると、北米は、高度なプレハブ技術、有利な資金調達モデル、そして住宅・商業開発における広範な採用に支えられ、世界の恒久型モジュラー建築市場において引き続き最大のシェアを占めている。米国とカナダは、労働力不足や建設コストの上昇に対する解決策として、いち早くモジュラー建築の導入を拡大してきた。欧州がこれに続き、英国やドイツなどの国々では、公営住宅やインフラ計画にモジュラー建設が組み込まれている。アジア太平洋地域は、中国やインドにおける急速な都市拡大、政府主導の住宅計画、および大規模インフラプロジェクトに後押しされ、予測期間中に最も急成長する地域市場として台頭すると見込まれる。一方、ラテンアメリカおよび中東・アフリカ地域では、特にホスピタリティ、複合用途開発、スマートシティ構想において、恒久型モジュラー建設への関心が高まりつつある。

本レポートに含まれる主要市場プレイヤーは以下の通りです：
• スカンスカ（Skanska AB）
• ラーセン・アンド・トゥブロ（Larsen & Toubro Limited）
• ブイグ・コンストラクション（Bouygues Construction）
• レイン・オローク（Laing O’Rourke）
• カテラ（Katerra Inc.）
• 大和ハウス工業（Daiwa House Industry Co., Ltd.）
• レッド・シー・インターナショナル・カンパニー（Red Sea International Company）
• ATCO Ltd.
• 積水ハウス（Sekisui House, Ltd.）
• アルジェコ（Algeco）（Modular Space）
• CIMCモジュラー・ビルディング・システムズ
• バルフォア・ビーティ社
• ヴァンシ・コンストラクション
• フルーア・コーポレーション
• マクグラス・レントコープ

世界の恒久型モジュラー建築市場レポートの範囲：
• 過去データ – 2023年、2024年
• 推計の基準年 – 2024年
• 予測期間 – 2025年～2035年
• レポートの範囲 – 売上高予測、企業ランキング、競争環境、成長要因、およびトレンド
• 地域範囲 – 北米、欧州、アジア太平洋、ラテンアメリカ、中東・アフリカ
• カスタマイズ範囲 – 購入時にレポートの無料カスタマイズ（アナリストの作業時間最大8時間相当）を提供。国、地域、セグメントの範囲への追加または変更*

本調査の目的は、近年のグローバル・パーマネント・モジュラー建築市場の各セグメントおよび地域における市場規模を定義・分析し、2035年までの推移を予測することです。本レポートは、定量データと定性的な洞察を融合させるよう意図的に構成されており、材料、最終用途産業、および地域にわたる業界の進化するダイナミクスを捉えています。本レポートは、導入を加速させる重要な推進要因、勢いを阻害する可能性のある制約、およびニッチなマイクロ市場内で展開される機会について明らかにしています。さらに、主要プレイヤーが採用する戦略的ポジショニング、イノベーションの道筋、市場参入アプローチを検証し、競争環境を詳細にマッピングすることで、ステークホルダーが明確かつ自信を持って市場をナビゲートするための実用的な知見を提供します。

主なポイント：
• 2025年から2035年までの市場規模推計および予測。
• グローバル、地域、セグメントレベルでの年間売上高分析。
• 国別内訳を含む詳細な地域別インサイト。
• 主要業界参加企業を網羅した包括的な競合環境プロファイリング。
• ビジネスモデル、成長戦略、および将来の市場アプローチに関する戦略的分析。
• 市場エコシステムに対する需要側と供給側の統合的な評価。

*** レポート目次（コンテンツ）***

第1章. 世界の恒久型モジュール建築市場レポートの範囲と調査方法
1.1. 調査目的
1.2. 調査方法
1.2.1. 予測モデル
1.2.2. デスクリサーチ
1.2.3. トップダウンおよびボトムアップアプローチ
1.3. 調査の属性
1.4. 調査範囲
1.4.1. 市場の定義
1.4.2. 市場セグメンテーション
1.5. 調査の前提
1.5.1. 対象範囲および除外範囲
1.5.2. 制限事項
1.5.3. 調査対象期間

第2章. エグゼクティブ・サマリー
2.1. CEO/CXOの視点
2.2. 戦略的インサイト
2.3. ESG分析
2.4. 主な調査結果

第3章. 世界の恒久型モジュラー建築市場における市場要因分析
3.1. 世界の恒久型モジュラー建築市場を形成する市場要因（2024-2035年）
3.2. 推進要因
3.2.1. 都市化の加速
3.2.2. 慢性的な住宅不足
3.3. 制約要因
3.3.1. 初期資本要件の高さと、依然として残る規制上の複雑さ
3.4. 機会
3.4.1. 建設業界における、時間効率が高く、コストが最適化され、品質が保証された建築ソリューションへの需要の高まり

第4章世界の恒久型モジュール建築業界の分析
4.1. ポーターの5つの力モデル
4.1.1. 買い手の交渉力
4.1.2. 供給者の交渉力
4.1.3. 新規参入の脅威
4.1.4. 代替品の脅威
4.1.5. 競合の脅威
4.2. ポーターの5つの力による予測モデル（2024-2035年）
4.3. PESTEL分析
4.3.1. 政治的
4.3.2. 経済的
4.3.3. 社会的
4.3.4. 技術的
4.3.5. 環境
4.3.6. 法規制
4.4. 主要な投資機会
4.5. 主要な成功戦略（2025年）
4.6. 市場シェア分析（2024-2025年）
4.7. 2025年の世界価格分析と動向
4.8. アナリストの推奨事項と結論

第5章. 素材別世界の恒久モジュラー建築市場規模および予測 2025-2035
5.1. 市場概要
5.2. 世界の恒久モジュラー建築市場のパフォーマンス – 潜在力分析 (2025)
5.3. 木材
5.3.1. 主要国別内訳の推定および予測、2024-2035
5.3.2. 地域別市場規模分析、2025-2035年
5.4. 鉄鋼
5.4.1. 主要国別内訳の推定値および予測、2024-2035年
5.4.2. 地域別市場規模分析、2025-2035年
5.5. コンクリート
5.5.1. 主要国別内訳：推計および予測（2024-2035年）
5.5.2. 地域別市場規模分析（2025-2035年）

第6章. 最終用途産業別：世界の恒久型モジュール建築市場規模および予測（2025-2035年）
6.1. 市場の概要
6.2. 世界の恒久的なモジュール式建築市場のパフォーマンス – 潜在力分析 (2025)
6.3. 住宅
6.3.1. 主要国別内訳の推定および予測、2024-2035
6.3.2. 地域別市場規模分析、2025-2035
6.4. オフィス
6.4.1. 主要国別内訳：推計および予測（2024-2035年）
6.4.2. 地域別市場規模分析（2025-2035年）
6.5. ホスピタリティ
6.5.1. 主要国別内訳：推計および予測（2024-2035年）
6.5.2. 地域別市場規模分析、2025-2035年

第7章. タイプ別世界恒久型モジュラー建築市場規模および予測、2025-2035年
7.1. 市場概要
7.2. 世界恒久型モジュラー建築市場のパフォーマンス – 潜在力分析（2025年）
7.3. 恒久型モジュラー建築
7.3.1. 主要国別内訳：推定値および予測（2024-2035年）
7.3.2. 地域別市場規模分析（2025-2035年）
7.4. 移動式モジュラー建築
7.4.1. 主要国別内訳：推定値および予測（2024-2035年）
7.4.2. 地域別市場規模分析（2025年～2035年）

第8章. 地域別グローバル恒久型モジュラー建築市場規模および予測（2025年～2035年）
8.1. 成長する恒久型モジュラー建築市場：地域別市場の概要
8.2. 主要国および新興国
8.3. 北米恒久モジュラー建築市場
8.3.1. 米国恒久モジュラー建築市場
8.3.1.1. 素材別市場規模および予測、2025-2035年
8.3.1.2. 最終用途産業別市場規模および予測、2025-2035年
8.3.1.3. タイプ別市場規模および予測（2025年～2035年）
8.3.2. カナダの恒久モジュラー建築市場
8.3.2.1. 素材別市場規模および予測（2025年～2035年）
8.3.2.2. 最終用途産業別市場規模および予測（2025年～2035年）
8.3.2.3. タイプ別市場規模および予測（2025-2035年）
8.4. 欧州の恒久型モジュール建築市場
8.4.1. 英国の恒久型モジュール建築市場
8.4.1.1. 素材別市場規模および予測（2025-2035年）
8.4.1.2. 最終用途産業別市場規模および予測（2025-2035年）
8.4.1.3. タイプ別市場規模および予測（2025年～2035年）
8.4.2. ドイツの恒久型モジュラー建築市場
8.4.2.1. 材料別市場規模および予測（2025年～2035年）
8.4.2.2. 最終用途産業別市場規模および予測（2025年～2035年）
8.4.2.3. タイプ別市場規模および予測（2025年～2035年）
8.4.3. フランスの恒久型モジュール建築市場
8.4.3.1. 素材別市場規模および予測（2025年～2035年）
8.4.3.2. 最終用途産業別市場規模および予測（2025年～2035年）
8.4.3.3. タイプ別市場規模および予測（2025年～2035年）
8.4.4. スペインの恒久型モジュール建築市場
8.4.4.1. 素材別市場規模および予測（2025年～2035年）
8.4.4.2. 最終用途産業別市場規模および予測（2025年～2035年）
8.4.4.3. タイプ別市場規模および予測（2025-2035年）
8.4.5. イタリアの恒久型モジュール建築市場
8.4.5.1. 素材別市場規模および予測（2025-2035年）
8.4.5.2. 最終用途産業別市場規模および予測（2025-2035年）
8.4.5.3. タイプ別市場規模および予測（2025年～2035年）
8.4.6. 欧州その他地域の恒久型モジュール建築市場
8.4.6.1. 素材別市場規模および予測（2025年～2035年）
8.4.6.2. 最終用途産業別市場規模および予測（2025年～2035年）
8.4.6.3. タイプ別市場規模および予測（2025年～2035年）
8.5. アジア太平洋地域の恒久モジュラー建築市場
8.5.1. 中国の恒久モジュラー建築市場
8.5.1.1. 素材別市場規模および予測（2025年～2035年）
8.5.1.2. 最終用途産業別市場規模および予測（2025年～2035年）
8.5.1.3. タイプ別市場規模および予測（2025年～2035年）
8.5.2. インドの恒久型モジュラー建築市場
8.5.2.1. 素材別市場規模および予測（2025年～2035年）
8.5.2.2. 最終用途産業別市場規模および予測（2025年～2035年）
8.5.2.3. タイプ別市場規模および予測（2025年～2035年）
8.5.3. 日本の恒久型モジュラー建築市場
8.5.3.1. 素材別市場規模および予測（2025年～2035年）
8.5.3.2. 最終用途産業別市場規模および予測（2025年～2035年）
8.5.3.3. タイプ別市場規模および予測（2025年～2035年）
8.5.4. オーストラリアの恒久モジュラー建築市場
8.5.4.1. 素材別市場規模および予測（2025年～2035年）
8.5.4.2. 最終用途産業別市場規模および予測（2025年～2035年）
8.5.4.3. タイプ別市場規模および予測（2025年～2035年）
8.5.5. 韓国の恒久型モジュール建築市場
8.5.5.1. 素材別市場規模および予測（2025年～2035年）
8.5.5.2. 最終用途産業別市場規模および予測（2025-2035年）
8.5.5.3. タイプ別市場規模および予測（2025-2035年）
8.5.6. APACその他の地域における恒久型モジュラー建築市場
8.5.6.1. 素材別市場規模および予測（2025-2035年）
8.5.6.2. 最終用途産業別市場規模および予測、2025-2035年
8.5.6.3. タイプ別市場規模および予測、2025-2035年
8.6. ラテンアメリカの恒久的モジュラー建築市場
8.6.1. ブラジルの恒久的モジュラー建築市場
8.6.1.1. 素材別市場規模および予測、2025-2035年
8.6.1.2. 最終用途産業別市場規模および予測、2025-2035年
8.6.1.3. タイプ別市場規模および予測、2025-2035年
8.6.2. メキシコの恒久モジュラー建築市場
8.6.2.1. 素材別市場規模および予測、2025-2035年
8.6.2.2. 最終用途産業別市場規模および予測、2025-2035年
8.6.2.3. タイプ別市場規模および予測、2025-2035年
8.7. 中東およびアフリカの恒久モジュラー建築市場
8.7.1. UAEの恒久モジュラー建築市場
8.7.1.1. 素材別市場規模および予測（2025年～2035年）
8.7.1.2. 最終用途産業別市場規模および予測（2025年～2035年）
8.7.1.3. タイプ別市場規模および予測（2025年～2035年）
8.7.2. サウジアラビア（KSA）の恒久モジュラー建築市場
8.7.2.1. 素材別市場規模および予測（2025-2035年）
8.7.2.2. 最終用途産業別市場規模および予測（2025-2035年）
8.7.2.3. タイプ別市場規模および予測（2025-2035年）
8.7.3. 南アフリカの恒久モジュラー建築市場
8.7.3.1. 素材別市場規模および予測（2025年～2035年）
8.7.3.2. 最終用途産業別市場規模および予測（2025年～2035年）
8.7.3.3. タイプ別市場規模および予測（2025年～2035年）

第9章. 競合情報
9.1. 主要な市場戦略
9.2. スカンスカAB
9.2.1. 会社概要
9.2.2. 主要幹部
9.2.3. 会社概要
9.2.4. 財務実績（データの入手状況による）
9.2.5. 製品・サービスポートフォリオ
9.2.6. 最近の動向
9.2.7. 市場戦略
9.2.8. SWOT分析
9.3. ラーセン・アンド・トゥブロ・リミテッド
9.4. ブイグ・コンストラクション
9.5. レイン・オローク
9.6. カテラ社
9.7. 大和ハウス工業株式会社
9.8. レッド・シー・インターナショナル・カンパニー
9.9. ATCO Ltd.
9.10. 積水ハウス株式会社
9.11. Algeco (Modular Space)
9.12. CIMC Modular Building Systems
9.13. Balfour Beatty plc
9.14. Vinci Construction
9.15. Fluor Corporation
9.16. McGrath RentCorp

図表一覧
図1. 世界の恒久型モジュール建築市場：調査方法
図2. 世界の恒久型モジュール建築市場：市場推計手法
図3. 世界の市場規模推計および予測手法
図4. 世界の恒久型モジュール建築市場：2025年の主要トレンド
図5. 世界の恒久型モジュール建築市場：2024～2035年の成長見通し
図6. 世界の恒久型モジュラー建築市場、ポーターの5つの力モデル
図7. 世界の恒久型モジュラー建築市場、PESTEL分析
図8. 世界の恒久型モジュラー建築市場、バリューチェーン分析
図9. 用途別恒久型モジュラー建築市場、2025年および2035年

図10. 恒久型モジュラー建築市場のセグメント別内訳（2025年および2035年）
図11. 恒久型モジュラー建築市場のセグメント別内訳（2025年および2035年）
図12. 恒久型モジュラー建築市場のセグメント別内訳（2025年および2035年）
図13. セグメント別恒久型モジュラー建築市場、2025年および2035年
図14. 北米恒久型モジュラー建築市場、2025年および2035年
図15. 欧州恒久型モジュラー建築市場、2025年および2035年
図16. アジア太平洋恒久型モジュラー建築市場、2025年および2035年

図17. ラテンアメリカの恒久型モジュラー建築市場（2025年および2035年）
図18. 中東・アフリカの恒久型モジュラー建築市場（2025年および2035年）
図19. 世界の恒久型モジュラー建築市場：企業別市場シェア分析（2025年）
………….

※参考情報

恒久型モジュール建築とは、あらかじめ工場で製造された構造体を現地に搬入し、組み立てる形式の建築手法の一つです。この手法は、従来の建築方法と異なり、工場での生産を最大限に活用することで、施工期間の短縮やコスト削減、高品質な仕上がりを実現します。恒久型モジュール建築は、一般的に50年以上の耐用年数を持つことが期待され、居住用、商業用、教育施設、医療機関などさまざまな用途に利用されています。
この建築手法にはいくつかの種類があります。まず、完全なモジュール型建築として、大きなユニットを使用して組み立てる「全体モジュール型」があります。これは、部屋や機能ごとに独立したモジュールを組み合わせることで、迅速に完成させることができます。また、他には「部分モジュール型」で、一部の部品やシステムを工場で組み立てて現場で取り付ける方法もあります。これにより、現地での施工作業を軽減し、工期を短縮することが可能です。

恒久型モジュール建築の用途は非常に多岐にわたります。住宅、学校、オフィスビル、医療施設、宿泊施設など、さまざまな建物に適しています。特に、緊急避難所や災害支援のための建物としても注目されています。迅速に建設できるため、被災地での生活再建や、一時的な住居としての提供が可能です。また、環境への配慮から、持続可能な建築としての要素を取り入れることができるため、サステナビリティ志向のプロジェクトにも適しています。

関連する技術としては、3Dプリンティングやバーチャルリアリティ、建築情報モデリング（BIM）などがあります。これらの技術は、設計段階での精度を向上させ、施工プロセスの効率化を図ります。特にBIMは、建築の設計・施工・維持管理を統合したデジタルデータを使用するため、効率的なコミュニケーションと情報共有を実現します。

さらに、リサイクル材料やエネルギー効率の高い設備を整えることによって、環境負荷を低減することも可能です。これにより、持続可能な社会の実現に寄与することが期待されています。恒久型モジュール建築は、環境に優しいだけでなく、エネルギー効率が高い構造を持つことから、住宅の省エネ基準を満たすことができる利点もあります。

施工における安全性も、恒久型モジュール建築の大きな利点の一つです。工場での一括生産により、施工現場での人身事故や悪天候による影響を軽減できます。労働環境が整っている工場で作業が行われるため、労働条件が向上し、より安全な施工が実現します。

また、現地での処理もスムーズです。モジュールを現地に搬入する際、必要な設備や家具も事前に配置された状態で運び込まれるため、そのまま使用開始できる利便性があります。これにより、オープンまでのスピードが大幅に向上します。

最後に、恒久型モジュール建築は、スマートシティや近代的なコミュニティの一翼を担うことが期待されています。社会が求める変化に迅速に対応できるため、今後の都市開発や土地利用において主流の選択肢とされる可能性があります。新しい価値観や生活様式に適応する柔軟性を持ち、未来の建築の形を発展させていく大きな役割を果たすでしょう。再生可能エネルギーの利用やコミュニティとの調和を考えながら、持続可能な成長を支える重要な手法として注目されています。

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